close
2007-08-27 18:50
或許大家會好奇，為什麼這棟豪宅能夠在周邊大都是14、15層的豪宅群當中，能夠蓋到20層，其實簡單說，就是建商利用了「容積率移轉」的規定，也就是把特定保存區的土地容積，移轉到另一區，有人就算過，從原本只能蓋15層，到如今可以蓋20層，建商至少多賺13億元，而且也因為是最高樓，每坪單價將近150萬。
為什麼同樣是豪宅，每坪喊價近150萬的這一棟，就能比周邊的豪宅，足足多蓋5層樓？其實建築公司都清楚，只要善用相關的都市法規，透過容積移轉，賤地就可變黃金。
北市府都發局長許志堅：「一個城市裡面如果有特定區域要保存的話，為了保障原土地所有權人權益，所以讓他限制發展的部分，移到城市的另一個區域。」
建商把相對低價的土地搖身變成黃金地段，除了靠精準眼光外，快準狠的收購土地，更得懂法令，適時的出手，就算有異議，一切合法，財富自然就跟蓋樓一樣越來越高。
** 以上是媒體的報導方式，因為有太多因素沒有考慮到，且唯有法令通過才是真的 **
全站熱搜
留言列表
{{ article.title }}
