+土地買賣e資訊平台》立院三讀非都市土地供公設使用徵收前移轉免土增稅－《《專業“ 重劃土地+道路用地+容積移轉+持分土地+地籍清理 ” 專業諮詢 e 資訊平台》》

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〔記者陳昀／台北報導〕配合大法官779號解釋，立法院會今天三讀通過「土地稅法部分條文修正案」，增訂非都市土地供公共設施使用，如交通道路、公園、特定目的事業用地等，在被徵收前移轉皆可免課土地增值稅。民眾黨立委張其祿三讀後發言表示，這次修法結果可讓土地正義得到落實。

現行土地稅法第39條明定，都市土地經指定作為公共設施保留地，尚未被徵收前的移轉，免徵土地增值稅，但非都市土地經編定為交通用地，且依法核定為公共設施用地者，尚未被徵收前的移轉，卻要課徵土地增值稅，但大法官解釋認為，不符憲法第7條保障的平等權，應檢討修法。

為因應大法官2019年7月5日公布的第779號解釋，要求必須2年內檢討修法，行政院院會4月15日通過財政部擬具的「土地稅法部分條文修正草案」並函送立院審議，立法院民眾黨團、國民黨立委許淑華、曾銘宗及民進黨立委莊競程、林楚茵等人也有提出修法，立法院財政委員會5月12日審查時，朝野立委共識度高，大致依照行政院版本通過。

三讀條文明定，非都市土地供公共設施使用、依法完成使用地編定並經需用土地人證明，其尚未被徵收錢之移轉，適用免徵土地增值稅，但變更為非公共設施使用後再移轉時，以該土地第一次免徵土增稅前的原規定地價，或最近一次課徵土增稅核定的地價計算漲價總數額，課徵土增稅。地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。

另取巧安排形成共有關係後，藉辦理共有物分割規避直接移轉土地應納之土地增值稅，而實質上為交換土地或移轉應稅土地者，亦應依實質課稅原則課稅。市稅處提醒民眾，為防杜此類租稅規避案件，每年皆會對共有物分割案件進行例行性清查。

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