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農地變科技園區，苗縣踢鐵板

【記者呂苡榕台北報導】備受爭議苗栗後龍科技園區再度進行專案小組審查，這回審查已是苗栗縣政府第8次延展後送審，理由不足以讓農委會信服，不同意變更特定農業區土地。苗栗現存大量閒置工業區讓委員不理解後龍科技園區的必要性，審查決議不再讓縣政府補資料，直接提交大會審查。聽到好消息，灣寶居民與支持者歡聲雷動，期待大會能駁回此案。

後龍鎮灣寶里居民在區域計畫委員會會場外靜待審查結果。

延遲補件，程序受質疑

會議開始，審查委員賴宗裕便質疑，苗栗縣政府延遲補件，程序有問題，直言：「今天好像不應該審查！」荒野保護協會常務理事李翰林強調，營建署不該讓縣政府補件。

營建署解釋，去年營建署區委進行第二次專案小組審查，要求縣政府補件，期限應到去年12月31日截止，但在12月17日縣政府向營建署申請展延，直到1月13日縣政府才將資料送進去，程序並無疑慮。

田地優劣，隨便判定

翻開苗栗縣政府的報告書，去年8月18日農委會發函表示「區位上應考慮將特定農業區之優良農地予以排除」，縣政府將開發面積從334.83公頃降至235.51公頃；特定農業區面積則從175公頃下降到103公頃。

委員戴秀雄質疑，如果開發面積不同，園區配置也會改變，應該重新送審。縣政府僅排除「灌溉系統供水區域」，其他的旱田仍徵收成為工業區用地，戴秀雄也質疑，為什麼旱田不是良田？

灣寶居民表示田地會成為旱田，是當地農田水利會把水賣給工業區使用，導致他們無水灌溉，只得轉為旱作。居民強調，即使是旱田，當地出產的西瓜也是全國有名的，根本不是縣府口中的劣田。

閒置土地處處皆是

委員表示當地屬於特定農業區，農委會1月28日發文已指出「原則不同意變更使用」，但縣政府報告沒提到這點。營建署強調，審查就是要釐清農委會意見。不過，這次會議提出的縮減方案未能說服農委會，農委會表明不同意農地變更。

至於閒置工業區土地，縣政府表示鄰近工業區土地使用高達100％，沒有適當土地可開發。委員鄭安廷反駁許多工業區是高出租率、低使用率。立委田秋堇質疑若廠商只租不用，縣政府應該解約，善加利用閒置土地。

台北大學不動產與城鄉環境學系副教授廖本全直言，苗栗地區閒置工業區土地多達上千公頃，工業局沒善盡監督責任。委員也認為閒置土地太多，縣府的開發必要性不足。

居民堅定反開發

縣政府提出的民調表示當地7成民眾同意開發，賴宗裕質疑縣政府表示進行多次民調，但卻始終沒有拿不出一張民眾同意書。

縣政府回應，後龍科技園區根據「促進產業升級條例」申請，根據特別法，不需要居民同意書。這麼傲慢的回應引發委員憤怒：「直接請工業局核發開發許可給你們就好了！」海寶里居民和明欽拿出當地反對者70多人聯署請委員傳閱，強調當地農民反開發的決心。

經過一個多小時的討論，專案小組決議不再讓縣政府補件，直接送交大會審查。聽到結果，居民歡聲雷動，期待大會能駁回此案，還給灣寶農民一個平穩的生活，還給台灣人安全的糧倉。

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捲土重來，北市府要成立都更中心

台北市長郝龍斌今(16)日表示，將在議會這個會期提出成立「財團法人台北市都市更新推動中心」，由市府100%公股捐助成立，避免外界質疑市府都更計劃與民爭利。

其實，早在3年前，北市府就曾打算成立「都更公司」，但當時遭議會反對，理由是恐「與民爭利」；郝龍斌在參訪香港、新加坡的社會住宅後，就決定今年捲土重來，採取北市府捐助的「公設財團法人」組織型態，暫訂名稱為「財團法人台北市都市更新推動中心」。

郝龍斌表示，成立「都更推動中心」，能確保更新協力機構的公信力、政府主導性，也兼顧議會監督；效益部分，包括健全都市更新推動機制，提供不同類型都市更新協力組織，達到公私合夥機制，可提供民間更多元的都市更新技術諮詢與協助管道。

北市府在今天對議會的報告中指出，當前推動「都更」所面臨的困境，首先是權利人和開發商各角色期待不同及權益糾結，造成彼此信任基礎薄弱；而整合機構良莠不齊，常以不對稱資訊誤導所有權人，造成「都更」權利整合秩序混亂。

報告中強調，權利整合需要具備各項專業及彈性人事，才能有效協調，依公部門現有的組織型態，有操作上的困難，參考世界各國推動都更的經驗，多半是以成立1個具公信力的機構協助推動「都更」，而且以非公司型態操作，為解決北市現有的都更困境，有成立都更推動中心的必要性。

新頭殼newtalk 謝莉慧/台北報導

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預售屋交易係權利讓渡​買賣，如有所得係屬財​產交易所得

財政部臺北市國稅局表示，房屋在未建造完成前，即將完工後所有房地產權登記之權利出售，係屬預定不動產「權利」之買賣。如有交易所得，請依規定申報財產交易所得。

該局說明，依所得稅法規定，稱財產交易所得及財產交易損失者，係指納稅義務人並非為經常買進賣出之營利活動而持有之各種財產，因買賣或交換而發生之增益或損失；另財產或權利原為出價取得者，以交易時之成交價額，減除原始取得之成本，及因取得改良及移轉該項資產而支付之一切費用後之餘額為所得額。

該局指出，目前建商推案採預售方式，預售屋之買方在未能取得房地所有權之興建期間，即因房地產價格之飆漲，將其權利讓渡，交投非常熱絡。目前針對原始銷售與最後交屋登記房地所有權人對象不同者，陸續展開調查。該局舉例說明，甲君﹝第1手﹞於97.8.28以1億元購得A建設公司所推出之預售屋乙戶，於99.6.2以1億1千萬元讓渡予乙君（第2手），支付個人仲介費丙君30萬元及因移轉予乙君而繳納之土地增值稅60萬元、印花稅2萬元，經核課甲君財產交易所得908萬元，另通報丙君戶籍所在稽徵機關核課執行業務所得24萬元〈300,000元*80%〉，並依所得稅法第110條規定處罰。

該局進一步表示，出售如有虧損情形亦可以主張扣除，惟扣除額以不超過當年度申報的「財產交易所得」為限，當年度無可扣除或扣除不足，可在以後3年的財產交易所得中陸續扣除，請注意前揭規定，以維自身權益。

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臺中市畸零地調處及徵收作業要點

中華民國八十年十一月二十七日臺中市政府府工建字第一一七七００號函頒發

中華民國94年7月22日府都建字第0940114971號函修正第三點、第四點、第九點、第十一點、第十三點、第十四點及第二十二點條文 

一、臺中市政府（以下簡稱本府）為使畸零地調處及徵收標售作業順利進行，以增進土地合理利用，特訂定本作業要點。

二、本要點係依建築法第四十五條、臺灣省畸零地使用規則及臺灣省政府建設廳七十七年九月五日七七建四字第三八０七二號函頒「建築法第四十五條規定有關畸零地徵收出售、標售問題處理方式」訂定。

三、畸零地調處案件受理單位為本府都市發展局，依臺灣省畸零地使用規則第十二條、第十三條、第十四條等有關規定提請本府畸零地調處委員會（以下簡稱畸零地調處委員會）進行調處。

四、畸零地調處委員會依省頒「臺灣省畸零地使用規則」第十五條規定組織之，由議會、建築師公會等相關社會公正人士及本府各有關單位代表計十三位委員、另置幹事三人，專責辦理畸零地調處及徵收、標售作業審理事宜、其任期為二年，由都市發展局提呈市長聘定之。

五、本府受理調處畸零地合併時，於收到申請書之日起一個月內，通知有關土地所有權人、承租人及他項權利人進行調處，調處之程序如下：

（一）審查合併土地之位置、形狀及申請人所有規劃合併土地最小面積、寬度及深度，必要時得酌予調處。

（二）查估合併土地附近之買賣市價，徵詢參與調處人之意見，並由各土地所有權人協商合併建築或公開議價、互為買賣或合併建築。

（三）調處時，雙方意見不一致或一方缺席經再次通知不到者，依畸零地調處委員會裁定，得視為調處一次不成立。

（四）調處二次不成立後，一年內不再受理調處申請，並得依臺灣省畸零地使用規則第十四條規定辦理。

六、基地所有權人或鄰接土地所有權人，得於畸零地調處委員會決議依規定申請徵收時，於文到三個月內申請辦理徵收、標售事宜。前項徵收土地，不包括公有畸零地。

七、依前點規定申請案應檢附之書件如下：

（一）申請書。

（二）土地登記簿謄本、地籍圖謄本。

（三）相關土地所有權人及他項權利人姓名、地址。

（四）地上物有關證明文件。

（五）地價：以當年期公告土地現值證明書、及建築物重建價格概估。

（六）畸零地調處委員會決議紀錄（得依規申請徵收函）。

（七）徵收土地範圍內現況彩色照片。

八、受理徵收申請經審查符合規定時，本府即核計鄰地之徵收補償價款及徵收作業費通知申請人於文到一個月內預繳，逾期註銷該申請案。（土地所有權人及他項權利人應隨函副知）。

前項申請人之土地上如有他項權利時，應先行塗銷並預繳申請徵收土地之全部承買價款。

徵收作業費每件預繳新臺幣六萬元，並依業務實際開銷為準，多退少補。

依上述規定期限內預繳者，於辦理公開標售時，均有優先承購權。

九、前點承買價款之核計，以當期公告現值為辦理依據，並由都市發展局、建設局、財政局、地政局等單位實地勘估後，依相關法令規定核定補償費、補助費或救濟金。

十、申請人預繳承買價款後，本府即擬具申請徵收基地之土地地價面積，參照土地法第二百二十四條及同法施行法第五十條至第五十三條規定擬具徵收收土地計畫書、徵收土地圖說、土地使用配置圖各三份層報臺灣省政府准予徵收。

十一、被徵收之畸零地需辦理分割者，由本府都市發展局受理後，填具土地複丈申請書，並檢附畸零地調處委員會核定之徵收範圍圖說等文件，囑託土地所在地之地政事務所以逕行分割方式辦理，並繳納測量登記規費。

十二、奉臺灣省政府核准徵收後，應即依照土地法第二百二十七條及同法施行法規定，除於本府及轄區公所公告欄公告三十天及刊登報紙二日外，並通知申請人及被徵收土地所有權人及土地他項權利人。

十三、本府都市發展局應將預繳之承買價款撥存銀行專戶並於公告期滿後十五日內發放，並得依土地法第二百三十七條規定辦理。

十四、被徵收土地或地上物所有權人對補價款有爭議者，應於公告期滿前以書面提出送請本府都市發展局提請地價評議委員會評定之，並將評定結果報請臺灣省政府後，於十五日內通知所有權人領取。

十五、徵收之土地已依規完成徵收補償程序後，由本府囑託轄區地政事務所辦理徵收登記。登記所有權人為臺中市，其管理機關為臺中市政府。（上述土地依建築法第四十五條規定不受土地法第二十五條之限制）

十六、徵收土地之出售、標售應辦理公告事宜並備妥標單、標封、投標須知等有關資料提供投標人索取。

（一）辦理出售之公告內容為：

1.依據（建築法第四十五條）。

2.土地標示。

3.土地面積。

4.土地所屬都市計畫使用分區。

5.出售價格。

6.公告及接受異議起迄時間。

7.公告期滿無其他利害關係人聲明異議者，即出售予申請人，如有異議則公開標售之。

8.申請人之姓名、身分證字號、地址。

（二）辦理標售之內容為：

1.依據。

2.土地標示。

3.土地面積。

4.土地所屬都市使用分區。

5.標售底價。

6.投標地點及截止日期（以郵戳為憑）。

7.開標日期及地點。

8.押標金數額及繳納方式、地點。

9.決標方式（並註明原申請人有優先承購權，若有二人以上時，比價決定），得標者應於規定時間內繳納價款。

10.敘明違反投標規定之處理方式。

公告期間為三十日，並以書面通知申請人並副知其他利害關係人。公告期滿無其他利害關係人聲明異議者，即出售予申請人，（但依規定辦理預繳者，有二人以上時，則依規標售之）並通知承購人於期限內依法逕向轄區地政事務所申辦所有權移轉登記。

十七、前點出售價格及標售底價以徵收補償金之總額（亦即預繳承買價款之數額）為出售價格，亦為標售底標。

十八、押標金不得低於標售底價數額底數額四分之一，原已繳付預繳承買價款者，如再參與投標，以預繳承買價款之部份折抵押標金，免再另繳押標金。

前項押標金之繳納依照臺灣省屬機關普通公務單位會計制度內訂定會計事務處理第二百一十二條規定辦理。

十九、開標時以在底價以上之最高標得標，不於規定時間內辦理承購手續時，其押標金不予發還，並繳交公庫。

二十、辦理開標，應以雙掛號通知優先承購權人於開標十日後行使優先承購權。如有二人以上同時主張優先權者，另行以比價決定之。前項比價以標定底價為比價底價。

二十一、開標後未得標之押標金及預繳承買價款於開標日或翌日之辦公時間內無息由投標人憑其本人國民身分證及投標單內所蓋相同之印章領回。

二十二、都市發展局應將開標日決標（或比價）情形簽報核定，並將得標人所繳納之押標金（得標人如為已依規定預繳者，則含前預繳之價款）抵繳得標款，並製發應補繳款之繳款單掛號檢送得標人於限期內繳清，標售（或比價）後超過預繳承買價款（即標售底價或押標金）之剩餘價款，按被徵收土地價值比例發給土地所有權人。

二十三、招標、比價依稽察條例第五條規定辦理。

二十四、本作業要點得視業務需要隨時修訂

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新稅開徵前房市價差現形 公寓22％、大廈15％

【MyGoNews 林承志/台北報導】「特種貨物及勞務稅」（俗稱奢侈稅）施行在即，回顧制定的過程，猶如洗一場三溫暖，起初市場充滿濃厚觀望氣氛，整體交易量急縮，定案後委託量爆增卻被視為利空盡出，21世紀不動產觀察大台北都會區4月份交易狀況，以產品類型的委託價與成交價差異比較，公寓產品平均差異為22%最大，電梯大廈與透天別墅兩類產品同樣有15%空間，而具有收租效益的店面產品也有8%的差異，而小坪數的套房僅僅7%則是降幅最小的產品，三讀通過後交易量明顯回升，賣方態度鬆動是主要關鍵點。
21世紀不動產總經理王福連表示，從不動產市場的基本面分析來看，奢侈稅產生短期的市場衝擊，短期性的投機買盤會因稅基成本增加而量縮，但綜觀台灣整體的經濟現象是暢旺的，依香港經驗為例，他相信買賣方觀望心態將隨著政策明確而消失，也就是稅制成本化之後，拉回購屋民眾的信心，下半年將回歸到市場平穩供需狀態。
新制稅法三讀後供給量不斷放大，4月份全台委託量至少增加3成左右，內湖捷運碧湖加盟店店東李忠郎表示，5月份連續兩個禮拜天看屋人潮回籠，明顯有感受市場買氣回溫，單週來客量至少回復到今年初的7、8成，以首購族與自住客為主。
隨著大台北都會區都更熱持續延燒，對於公寓產品，是長期進可攻退可守的選擇，以中古公寓單價35萬至40萬，與鄰近電梯大樓產品60萬至70萬的單價相比，價格相對較低，而許多的公寓多坐落在優質地段，公設低加上都更商機，對自住購屋族是具有吸引力，以台北市中山區為例，總價在2,000萬(含)以下的中古公寓，則最受到購屋民眾的喜愛。
新稅法制定的目的，是使房價趨近合理水準，不過目前來看大台北房價變動甚微，雖然具有議價的空間，以同心圓理論來看，愈近都會區中心的房價愈不斐，民眾買屋前應先考量工作與生活機能的需求，再來評估購屋區域的地段，或許外移第二圈區域是不錯的選擇，以永和地區來說，生活機能非常成熟，捷運交通十分便利，地區更有仁愛公園與四號公園，充分提供休憩、運動的空間，四號公園及捷運頂溪站周邊的中古公寓，每坪30至35萬成交行情，景安站及南勢角站附近，每坪行情約24至28萬元之間。
隨著6/1新稅制即將開徵，永和公園加盟店店東羅國峰表示，3、4月份部份投資客拋售求現，積極進場的買方，都以房價6折或7折談起，5月份有售屋意願的屋主釋出誠意，調整價格彈性降價1成至2成左右，也讓自住買方願意斡旋比例增高，他預估第2季大台北房價仍有降價1成的壓力。

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新北市營造業繃神經 「全民皆兵‧Watch工地」展開

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市每年列管的營建工地平均高達7000處，居全國之冠，其中7成工地屬於土木工程類，特性是土堆多、裸露多及出口多，使得新北市宛如一個大型工地，嚴重影響環境為衛生，尤其是空氣污染部分。
環保局局長鄧家基表示，環保局近年導禁兼施、勤查嚴罰，2010年營建工地粉塵減量高達5000公噸，為5年來最高。市境內23座空氣品質人工測站，有21站落塵量監測結果大幅改善；更有11站監測值由中度污染改善至輕度污染程度。
新北市升格，公共工程及房市熱絡，各類建設建案激增預估2011年上看7500件，環保局希望扭轉人們對工地的認知，即工地除了必須環境很乾淨，綠美化也要做得好。因此，大力推動公共工程建設及建案等工地圍籬綠美化，以全面提升市容。今年特別推動全民做環保-環境乾淨從里出發10大里競賽之一-「全民皆兵‧Watch工地」競賽。
新北市1032里只要里長代表簽署參與同意書就可參加2011年9月及12月共2季督工評比。未來以里為單位，藉由里民督工的力量，看顧里內營建工地在施工過程中，是否確實做到工地圍籬下方無積塵、出入口無胎痕、工區周邊道路無髒污。
競賽即日起正式起跑，評比重點項目含括，里長向里民宣導認識工地髒污情形；工地應如何做才叫環境品質管理好。其次為工地髒污通報及通報後工地改善成效。同時在2011年9月及12月分季評比出「Watch工地」績優的里，每季頒發 2名藍鑽好里(每里獎金5萬元)；5名金鑽好里(每里獎金2萬元)；25名銀鑽好里(每里獎金1萬元)。環保局加碼補助，預估2011年會有1400萬元的罰款金額。
鄧家基舉例某一里，因為參加2011年全民督工競賽，對違規工地開單告發的所有罰金，若是100萬元，2012年則直接轉做為該里的獎勵金，可說是通報愈多，里也賺愈多。相信透過全民參與，雖然建案多，仍可以維持空氣品質良好。

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奢侈稅當頭，39歲以下購屋人率先進場

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】奢侈稅後買氣逐漸回升，不少人都在問，到底是誰在買房?住商不動產企劃研究室統計奢侈稅前後住商不動產全體系成交客戶資料後發現，39歲以下的購屋人是增幅明顯，而就產品來說，大廈產品在近期反而更受購屋人歡迎。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，百年結婚潮帶動了不少自住需求，此外，不少年輕人認為房市價格「有去無回」，也讓政策上路前，購屋人為把握議價機會，買房動作更為積極。
這份報告中看出，就結構上，20-29歲增加了5.14%，30-39歲增加4.17%，其它年齡層比率均下滑，針對年輕人動作頻頻，徐佳馨分析，年輕購屋人對於住宅的需求迫切，加上奢侈稅後量縮價不跌的態勢，讓各方也都認知價格修正幅度有限，進場也更積極。此外，不可諱言，過去市場上不少短期投機客多是手上有錢，年齡偏長者，這些投資客的退場，自住需求的年輕人也填補了這個空缺。
在產品類型上，大廈產品幅度微增4.58%，徐佳馨分析，大廈有管理，屋況佳，加上貸款較不易因屋齡屋況而打折，都讓門檻降低，此外，總價較低的兩房產品，是大廈的比例也較高，種種因素都是大廈比率增加的原因。相較之下，公寓雖然坪數實在，但由於都更話題吹皺市場春水，許多賣方價格不只離譜，更到了「離奇」的程度，也讓購屋人相對保守。
政策上路不到一個月，雖然不少人仍認為明年一月大選將是房價重要分水嶺，在此之前更應觀望，但徐佳馨仍建議，購屋人只有親自到市場看屋詢價，才能夠了解價格波動，更不會與理想物件失之交臂。

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「奢侈稅」我來付？ 建商賣房搞暗盤

為了維持業績，傳出有建商打出「代付奢侈稅」口號賣屋，建商出面否認，但這15%的議價空間，似乎已經成為建商和房仲間，能做卻不能說的秘密。

不二價賣的不是別的，可是預售屋果真不二價嗎？就傳出這家「不二價」建商，私下要幫客戶代墊奢侈稅。建商公關副總蔡宗易：「一剛開始進來買的時候，是『最優惠』價錢，後來再慢慢做『調整』。」

坦承有促銷優惠價，但所謂奢侈稅的這15%，似乎成了建商議價的最後底線，因為換算下來，一戶喊價4千萬，建商得自掏腰包600萬，檯面下暗潮洶湧，檯面上的行銷手法拚得兇，有建商推第一年免息，宣稱利息錢省88萬，房仲還準備1億元，要給成交客戶10萬元購屋金。

奢侈稅讓建商殺紅眼，但看看去年的員工分紅排行榜，遠雄建設首度擠入前3名，換算平均一人有90萬，還贏過台積電66萬和鴻海55萬，甚至贏過大盤。

TVBS記者曾翌萍：「當市場都還在預期，今天台股應該會上演賓拉登狙擊的慶祝行情，沒想到電子股卻是一片綠油油，拖累大盤表現，而今天又剛好是台股在5月份的第1個交易日，似乎也驗證了電子股『五窮六絕』的歷史經驗。」

台股開盤小漲後一路走跌，盤中一度大跌112點，終場失守9千點，宏達電上修第2季出貨量，達1150萬支，員工分紅排第一，平均每人有140萬，但股價依舊打入跌停，電子股利空襲擊，營建股卻利空出盡，台股撐盤角色，似乎已經悄悄換人。

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利多釋出，中古屋市場​回溫

【聯合報╱記者羅介妤／台北報導】6月1日開徵的奢侈稅進入倒數計時，加上政府針對首購族、年輕族群釋出一系列優惠利多方案，房仲業者表示，不少賣方想趁奢侈稅上路前脫手，加上部分買方回流，中古屋市場可說是「有感復甦」。

房仲業者表示，奢侈稅4月中三讀通過後，4月與3月分比較，以房屋類型區分觀察台北市中心與郊區的成交量，公寓成交量持平，中古大樓則回升1成。台北市以文山、北投、士林這3區表現最亮眼，新北市則聚焦新莊、林口一帶，顯示中古屋市場已走出奢侈稅不確定的氣氛。

信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，買方轉趨積極看屋，購屋置產區塊也產生轉移，自市中心往外環2級區域移動。中古屋市場以新北市新莊、林口表現最好，原因是之前這些區域投資客買得多，買方選擇性多、議價空間大，成交量相對其他區域出色。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，奢侈稅上路在即、衝擊房市效應漸漸消去，加上政府利多盡出，強化不少購屋人看屋意願，來客率與預約看屋數量明顯增多。不少仲介也把握這段最後期間做衝刺，帶看議價更積極，不想等待奢侈稅「2年大限」的屋主讓價意願提高，無形中也讓買氣更形加溫。

徐佳馨分析，過去市場上不少短期投機客多是手上有錢、年齡偏長者；這些投資客的退場，加上政府優惠利多釋出，預期將有更多自住需求的年輕族群搶進中古屋市場，填補先前受奢侈稅衝擊流失的空缺。

文章轉載自：idn聯合新聞網

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台積電加持，中科園區​買氣仍旺

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】奢侈稅重創房市，讓各地區房仲、代銷、建商無不愁眉苦臉，不過台中中科園區一帶例外。受惠台積電中科廠進駐利多加持，區域買氣幾乎不受影響，當地業者仍高度看好後市。

台積電去年年中確定進駐中科，包括興建晶圓廠、太陽能光電廠等，晶圓廠已動工，預計明年第1季投產，初估將創造1萬個就業機會，為中科周邊帶來強勁住宅需求。

住商不動產台中朝富加盟店長陳俊雄表示，目前先期工程師已開始在當地找房子，有的打算先租屋，但也有不少決定買房子，由於都是自住需求，買氣完全不受奢侈稅影響。

信義房屋表示，從三月起台積電就找台中地區多家房仲店輪流到新竹廠為即將轉任中科的大批員工進行說明會，員工購屋意願高，不少人在說明會後24小時就買了房子，截至目前成交件數仍在快速增加中。

業者表示，台積電員工積極看屋買屋，中科周邊住戶感受氣氛，也加入購屋陣容，打算日後租給員工，讓成屋市場買氣過去 一兩 個月一路升溫。

至於推案，也同樣受惠，以聚合發「中港The one」來說；現場專案副總吳秀敏表示，上周就成交了8戶，另外12期個案如瓏昇「小洋樓」、大城「朗雲」、帝璟「豐和」等個案，代銷業者表示，看屋人潮也比之前多出1~2成。

陳俊雄表示，目前台積電員工主要仍鎖定中科園區周邊住宅買屋，也有人到黎明商圈、5期、8期、12期重劃區等看房子，這些區域因有台積電客層進場，受奢侈稅影響相對輕微。

文章轉載自：udn聯合新聞網

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