利多釋出，中古屋市場回溫
【聯合報╱記者羅介妤／台北報導】6月1日開徵的奢侈稅進入倒數計時，加上政府針對首購族、年輕族群釋出一系列優惠利多方案，房仲業者表示，不少賣方想趁奢侈稅上路前脫手，加上部分買方回流，中古屋市場可說是「有感復甦」。
房仲業者表示，奢侈稅4月中三讀通過後，4月與3月分比較，以房屋類型區分觀察台北市中心與郊區的成交量，公寓成交量持平，中古大樓則回升1成。台北市以文山、北投、士林這3區表現最亮眼，新北市則聚焦新莊、林口一帶，顯示中古屋市場已走出奢侈稅不確定的氣氛。
信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，買方轉趨積極看屋，購屋置產區塊也產生轉移，自市中心往外環2級區域移動。中古屋市場以新北市新莊、林口表現最好，原因是之前這些區域投資客買得多，買方選擇性多、議價空間大，成交量相對其他區域出色。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，奢侈稅上路在即、衝擊房市效應漸漸消去，加上政府利多盡出，強化不少購屋人看屋意願，來客率與預約看屋數量明顯增多。不少仲介也把握這段最後期間做衝刺，帶看議價更積極，不想等待奢侈稅「2年大限」的屋主讓價意願提高，無形中也讓買氣更形加溫。
徐佳馨分析，過去市場上不少短期投機客多是手上有錢、年齡偏長者；這些投資客的退場，加上政府優惠利多釋出，預期將有更多自住需求的年輕族群搶進中古屋市場，填補先前受奢侈稅衝擊流失的空缺。
文章轉載自：idn聯合新聞網
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