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被繼承人死亡五年內繼承之財產，於其死亡時已不存在，是否免計入遺產總額

被繼承人死亡5年內繼承之財產，如因清償債務等因素於其死亡時已不存在，無不計入遺產總額規定之適用財政部臺灣省北區國稅局表示，被繼承人李吳○○君死亡前5年內繼承配偶銀行存款2,500萬元，而李吳君取得該筆存款即償還本人所欠銀行債務，其繼承人申報遺產稅主張，如李吳君未將繼承之存款償還債務，則該筆存款依法得予免稅，債務得自遺產扣除，國稅局應實質認定被繼承人李吳君所繼承2,500萬元應予免稅，以免重複課稅云云。

依據遺產及贈與稅法第16條第10款規定，被繼承人死亡前五年內，繼承之財產已納遺產稅者，應不計入遺產總額，旨在避免同一筆財產因短期內連續繼承而一再課徵遺產稅，其前提必須該筆財產於被繼承人死亡時仍屬其所有，如該筆財產於被繼承人死亡時已不存在，國稅局未將該筆財產併入遺產課稅，即無重複課稅疑義。另依同法第17條第1項第9款規定，未償債務之扣除以被繼承人死亡前尚未償還者為限，本件被繼承人李吳君將繼承之存款償還本人之債務，至李吳君死亡時，其債務並不存在，不得自遺產總額扣除。

國稅局呼籲納稅義務人在處分繼承之遺產時，應詳加了解合法節稅相關規定。

新聞稿聯絡人：審二科黃清順分機：1421

資料來源：財政部臺灣省北區國稅局

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「線上申辦，迅速、方便、免排隊」一舉數得，歡迎民眾多加利用

(埔里訊)財政部臺灣省中區國稅局埔里稽徵所表示，為加強推廣網路線上申辦服務，並鼓勵民眾「多用網路少用馬路」，該所歡迎民眾進入財政部稅務入口網 (www.exax.nat.gov.tw) 體驗線上申辦之便捷。
該所進一步說明，善用線上申辦之各項服務功能辦理稅務申辦事項，不但可降低申辦路途往返成本及奔波國稅局時間，亦可達「電子化申辦、無紙化環境」之目標。
該所再次提醒民眾，線上申辦，迅速、方便、免排隊，請多多利用本所網站之申辦服務功能辦理各項稅務申辦事項。

如有不明瞭之處，可利用免費服務電話0800-000321洽詢，該所將竭誠為您服務。

發布單位：財政部臺灣省中區國稅局埔里稽徵所
更新日期：2010/12/20

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99年度第2次公開標售縣有非公用不動產開標紀錄

【北縣訊】臺北縣政府財政局於本（99）年12月16日辦理99年度第1次縣有非公用不動產標售，已如期標脫，詳細資料請參閱開標結果（如附件）。
財政局表示，本次標售新店市安德段765地號土地，使用分區為住宅區，共有4人投標，得標價格每坪約45萬，高於底價38%。
資料詳洽：財政局 電話：29603456轉8302~8315
撰 稿 人：楊淑貞

下載檔案   臺北縣99年度第2次縣有非公用基地標售案公告附表

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99年度第2次公開標售縣有非公用不動產開標紀錄

【北縣訊】臺北縣政府財政局於本（99）年12月16日辦理99年度第1次縣有非公用不動產標售，已如期標脫，詳細資料請參閱開標結果（如附件）。
財政局表示，本次標售新店市安德段765地號土地，使用分區為住宅區，共有4人投標，得標價格每坪約45萬，高於底價38%。
資料詳洽：

財政局 電話：29603456轉8302~8315
撰 稿 人：楊淑貞

下載檔案   臺北縣99年度第2次縣有非公用基地標售案公告附表

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烏龍，底價3千萬 富邦投12億

【江碩涵、林巧雁╱台北報導】建商搶地搶昏頭，昨國產局標售地上權土地，底價2944萬元，富邦人壽竟以12億元搶標，結果卻投錯標單，8000多萬元權利金恐遭沒收。國產局昨標售北市2塊國有地地上權，SOGO百貨旁土地以每坪373.1萬元標脫，創地上權標案天價，金華街學生住宅標案，則因富邦人壽烏龍投標，最後以棄標收場。

超價40倍史上最烏龍

國有財產局昨標售北市2塊國有地地上權，使用年限50年，第1標SOGO旁土地吸引國揚、冠德、宏普等8家公司投標，由日勝生集團兆曜實業搶下，超出底價1.4倍。日勝生集團發言人周惠玉表示，將興建地上10樓、地下4樓純住宅，不蓋商場，採「京站」轉讓使用權方式銷售，開價未定。信義代銷協理何胤諭分析，未來房價每坪可能開價百萬元。

第2標金華街巷內的學生住宅案，底價僅2944萬元，富邦人壽以12.22億元標下，超價達40倍，現場一片譁然，比次高標宏普建設超出11.14億元。

富邦人壽代表當場舉手表示「投錯標」，但國產局仍宣告富邦人壽得標且收下權利金8千多萬元，成為史上最烏龍的投標案。富邦金主張，學生宿舍案底標僅2944萬元，權利金294.4萬元，因此，國產局只能沒收294.4萬元。

權利金8千萬恐沒收

富邦金控總經理龔天行表示，將主張廢標，若國產局不同意，將棄標，最多損失權利金294.4萬元，也會懲處犯錯的同仁。

國產局北辦處副處長蔡秋桂表示，一切以開標結果為準，權利金是底價1/10，該案僅須繳294.4萬元，但富邦卻繳8000多萬元，將全部沒收。

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降房價，成陸民眾首要期望

旺報【記者吳貴奉／綜合報導】

中國社科院15日發布2011年《社會藍皮書》，藍皮書指出，金融危機影響，造成城鄉居民總體生活滿意度下降，其中小城鎮居民降幅最為明顯。而房價問題的關注度正逐年上升，半數城鎮居民當前對政府的首要期望是「降低房價」。

房價關注度連3年上升

《社會藍皮書》指出，物價、收入差距和社會保障是這一年的社會熱點，從這3個關鍵字中，即可得出大陸民眾生活滿意度下滑的原因。2010年，城市、小城鎮和農村居民的總體生活滿意度下調，分別為3.41分、3.37分和3.42分。

該項報告針對北京等7個城市、小城鎮等進行調查，房價的關注度連續3年上升（分別為分別為23%、28.5%、33.6%），成城鎮居民最關注的社會問題。因此約有半數城鎮居民當前對政府的首要期望是「降低房價，解決住房難問題」。

藍皮書指出，根據中國指數研究院提供的資料顯示，2009年大陸城市的房價收入比，一線城市普遍超過10，其中深圳為15.1，北京為14.9，上海為9.7；二線城市的廈門、杭州，比值也分別高達13.1和10.9。預計2010年房價收入比會高於2009年。

在發達國家，一般而言，房價收入比超過6就可視為泡沫區，而上述城市遠遠超過6，證明泡沫的嚴重性。

藍皮書認為，努力增加中產階層的比重，加快形成穩定的「兩頭小、中間大」的紡錘形社會結構，已成為社會穩定發展的客觀要求，但大陸目前中產階級增速每年還不到1％。

公務員 理想職業首選

在民眾心目中的理想職業，公務員儘管被指壓力大、競爭激烈，但仍是城市居民的首選，其後依次是企業家、醫生。

此外，藍皮書也評出了2010年度20件網路熱點事件。其中，「騰訊與360互相攻擊」成為2010年最受網民關注的事件，其次是「上海世博會」和「網路紅人『鳳姐』」。

其他入選的事件有「李剛之子校園撞人致死」、「富士康員工跳樓」、「北京查封『天上人間』」、「郭德綱弟子打記者事件」、「唐駿學歷門」、「方舟子遇襲」、「張悟本涉嫌虛假宣傳」、「各地校園襲童案」、「安陽曹操墓真偽之辯」、「山西問題疫苗」、「王家嶺礦難救援」、「谷歌退出中國」、「唐福珍自焚」等。

報告認為，2010年，在網民數量攀升、權利意識抬頭、熱點話題不斷的背景下，「網路問政」風氣興起。值得一提的是，微博逐漸發展成為介入公共事務的新媒體，在網路輿論中反而最具影響力。

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台中市／財經鐵三角成形

記者宋健生／台中報導

台中市第一屆直轄市一級主管名單昨（16）日出爐，財經鐵三角出爐，包括都發局長黃崇典、經濟局長朱蕙蘭及地政局長曾國鈞，將推動台中水湳經貿園區、捷運等重大建設起跑。

據了解，台中水湳經貿園區、後期發展區自辦重劃、草悟道、大都會歌劇院及捷運綠線等重大建設，目前都已如火如荼展開，台中市長胡志強的財經鐵三角大多是留任小內閣團隊，藉由「老手」讓建設能夠順利推動執行。

新人事布局包括財政局長由原台中縣財政處長李錦娥接任、建設局長由原環保局長沐桂新接任、交通局長由原逢甲大學主任秘書林良泰擔任、觀光局長由原台中縣勞工處長張大春擔任、稅務局長由原台中縣稅務局長蔡啟明擔任。

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房市／新北市居也是大不易，新莊、泰山2年來漲幅逾7成

「台北居大不易」，這句話指的將不只是台北市，新北市的購屋壓力隨著房價愈墊愈高，如果想要在一線城市置產購屋，壓力也會愈來愈大，根據統計，新莊的房價從2008年至2010年漲幅高達78%，泰山的漲幅也有70%，合計有多達13個行政區的漲幅為二位數。

根據住展雜誌統計，新北市人口大幅增加，截至今年11月為止，新北市的人口數已達389萬6316人，較98年增加了2萬2663人，使新北市的房價跟著需求增加而水漲船高，2009年台北縣預售屋的平均價為21.6萬元，較2008年金融風暴時的21.3萬元出現止跌反彈的行情，漲幅為1.4%。

2010年新北市的平均房價飆上每坪27.7萬元的歷史新高，短短的2年內，新北市的房價漲了3成，漲幅較台北市的17.6%，足足高出了12.4個百分點，較北市有過之而無不及，其中，永和的房價更站上46.4萬元的新北市最高價，其次是近期全國最熱門的推案區新莊，房價已達39萬元 一坪 ，房價直逼4字頭。

如果將2010年新北市各行政區房價與2008年相比，2010年平均房價較2008年上漲的區域有17個行政區，漲幅從2%至78%不等，其中八里的漲幅最小，新莊的漲幅最大。漲幅前3名依序為新莊的78%、泰山的70%以及蘆洲的54%，其中二位數漲幅的區域多達13個行政區，漲幅超過3成者有7個區，漲幅超過4成的有4區。

住展雜誌研發長倪子仁今（16）日表示，新莊房市2年來飆漲了近8成，主要是因新莊副都心與新板特區兩區建案出現「比價效應」，房價因而出現金融風暴後的大行情。

除了新莊，倪子仁指出，第三名的蘆洲、第四名的林口以及第五名的三重，4個區域皆與公眾運輸捷運系統均有關，不是捷運已先通車，就是捷運完工日指日可待，也讓房價率先反應利多行情而大漲。

至於漲幅較小的八里、鶯歌及樹林等地區，則因為捷運工程無法到位，或是屬於遠期的工程規劃，使房價出現疲軟不易上揚的走勢，正是所謂「成也捷運、敗也捷運」的房價最佳寫照。

倪子仁指出，從2008~2010年新北市房價出現的「補漲行情」來看，五都大選後的新北市，在市長當選人朱立倫落實「三環三線」的承諾下，未來的房價可望拉近與台北市的高價差，加上台北市出現搬家至新北市的移民風潮，新北市的房價持續看多，未來的購屋壓力也隨著熱錢的竄流而增高許多，雖說移出台北市高房價地區已是不得已的選擇，但再從新北市當前的房價來觀察，新北市房價也會愈墊愈高，對購屋者而言，如果想要在新北市一線城市置產購屋，壓力也會越來越大。

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戶口名簿可否代替身分證，作為代理他人查詢財產資料的證明文件

限制行為能力人是否可接受委託，代理他人申請查詢所得或財產等資料

限制行為能力人亦得代理申請查詢所得、財產等資料

中區國稅局北港稽徵所表示：委託他人查調課稅資料，係單獨授與代理權，代理人受領代理權，並不負擔任何義務，屬純獲益行為。

該所進一步指出，限制行為能力人只要取得委託人合法授權，出示委託人國民身分證正本（如為影本需蓋章切結與正本相符）、委託書正本（委託人需蓋章），即得依規定向稅捐單位查詢委託人之所得、財產等資料。

該所最後提醒，受託查調，除上述應備證件外，尚需代理人本人之國民身分證正本供驗，不可用戶口名簿或學生證等代替。

納稅義務人如有任何問題，可利用免費服務電話0800-000321洽詢或

上中區國稅局網站www.ntact.gov.tw點選網頁電話,該所將竭誠為您服務。

資料來源：財政部臺灣省中區國稅局

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