房市/新北市居也是大不易,新莊、泰山2年來漲幅逾7


「台北居大不易」,這句話指的將不只是台北市,新北市的購屋壓力隨著房價愈墊愈高,如果想要在一線城市置產購屋,壓力也會愈來愈大,根據統計,新莊的房價從2008年至2010年漲幅高達78%,泰山的漲幅也有70%,合計有多達13個行政區的漲幅為二位數。


根據住展雜誌統計,新北市人口大幅增加,截至今年11月為止,新北市的人口數已達3896316人,較98年增加了22663人,使新北市的房價跟著需求增加而水漲船高,2009年台北縣預售屋的平均價為21.6萬元,較2008年金融風暴時的21.3萬元出現止跌反彈的行情,漲幅為1.4%


2010年新北市的平均房價飆上每坪27.7萬元的歷史新高,短短的2年內,新北市的房價漲了3成,漲幅較台北市的17.6%,足足高出了12.4個百分點,較北市有過之而無不及,其中,永和的房價更站上46.4萬元的新北市最高價,其次是近期全國最熱門的推案區新莊,房價已達39萬元 一坪 ,房價直逼4字頭。


如果將2010年新北市各行政區房價與2008年相比,2010年平均房價較2008年上漲的區域有17個行政區,漲幅從2%78%不等,其中八里的漲幅最小,新莊的漲幅最大。漲幅前3名依序為新莊的78%、泰山的70%以及蘆洲的54%,其中二位數漲幅的區域多達13個行政區,漲幅超過3成者有7個區,漲幅超過4成的有4區。


住展雜誌研發長倪子仁今(16)日表示,新莊房市2年來飆漲了近8成,主要是因新莊副都心與新板特區兩區建案出現「比價效應」,房價因而出現金融風暴後的大行情。


除了新莊,倪子仁指出,第三名的蘆洲、第四名的林口以及第五名的三重,4個區域皆與公眾運輸捷運系統均有關,不是捷運已先通車,就是捷運完工日指日可待,也讓房價率先反應利多行情而大漲。


至於漲幅較小的八里、鶯歌及樹林等地區,則因為捷運工程無法到位,或是屬於遠期的工程規劃,使房價出現疲軟不易上揚的走勢,正是所謂「成也捷運、敗也捷運」的房價最佳寫照。


倪子仁指出,從2008~2010年新北市房價出現的「補漲行情」來看,五都大選後的新北市,在市長當選人朱立倫落實「三環三線」的承諾下,未來的房價可望拉近與台北市的高價差,加上台北市出現搬家至新北市的移民風潮,新北市的房價持續看多,未來的購屋壓力也隨著熱錢的竄流而增高許多,雖說移出台北市高房價地區已是不得已的選擇,但再從新北市當前的房價來觀察,新北市房價也會愈墊愈高,對購屋者而言,如果想要在新北市一線城市置產購屋,壓力也會越來越大。


 


服務項目:專業土地諮詢、重劃土地買賣、道路用地買賣、重劃土地買賣、代書業務處理、容積移轉買賣、日據土地辦理、日據繼承處理、公共設施保留地、土地疑難處理、繼承土地找尋、困難案件處理、土地繼承辦理、市地重劃、區段徵收、文山老泉里、五股新市鎮、關渡平原、社子島土地、捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、新莊塭仔圳、河川用地、各種土地相關業務。





專業土地買賣+土地網+日據土地+日據繼承+購買重劃土地+收購重劃土地+高價購買土地+北縣市重劃土地、地籍清理辦理、道路用地買賣、重劃土地買賣、代書業務處理、容積移轉買賣、日據土地辦理、日據繼承處理、公共設施保留地、土地疑難處理、繼承土地找尋、困難案件處理、土地繼承辦理、市地重劃、區段徵收、文山老泉里、五股新市鎮、關渡平原、社子島土地、捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、新莊塭仔圳、河川用地、浮覆土地、各種土地相關業務、收購台灣土地、建地、農地、林地、畸零地、道路用地、墓地、被佔用土地、綠地、寺廟、日據時代、未辦繼承、祭祀公業、神明會、台北市道路用地、台北縣道路用地、15米道路用地、8米道路用地、6米道路用地、未開闢道路、人行步道、廣場綠地、公園綠地、迪化街古蹟、容積移轉、土地開發、 建商、到路地、未辦繼承、山坡地、土地節稅、農地、畸零地、祭祀公業、神明會、都市更新、被佔用土地、堤防用地、旱地、協議價購、路寬不足、產權不清、公設地捐贈、土地買賣、私設道路,疑難排除、市地重劃+土地重劃+道路用地+日據繼承+區段徵收+各區重劃買賣+土地買賣重劃+重劃後土地分配+區段徵收價格+市地重劃理念+區段徵收理念+台北縣重劃土地+台北市重劃土地+台北縣市地重劃+台北市地重劃+台北縣區段徵收+台北市區段徵收+二重疏洪道+新莊塭仔圳+社子島農地+辦理困難繼承+業務代書+資產管理+台灣土地+建地+農地+林地+畸零地+道路用地+寺廟+日據時代+未辦繼承+祭祀公業+區段徵收+台北市道路用地+台北縣道路用地+未開闢道路+人行步道+廣場綠地+土地共有人處理+凱旋專業+土地共有買賣+共有土地處理買賣+困難繼承之土地+絕嗣之土地處理+「市地重劃」+「區段徵收」+「道路用地買賣」+「都市更新」+「政府機關」+「土地開發」+「土地共有買賣」+「道路用地買賣」+「大台北道路地」+「台北縣道路地」+「道路用地」+「文件下載」+「社子島土地」+「新莊副都心」+「祭祀公業」+「土地開發」+「不動產資訊」+「開發土地」+「祭祀公業」+「土地設定處理」+「0936172992」+北縣市土地買賣+道路用地買賣+市地重劃買賣+土地困難處理買賣+繼承辦理+行政處理+祭祀公業+土地設定處理+北縣市土地買賣+道路用地買賣+北縣市土地買賣+市地重劃買賣+土地買賣+土地困難處理買賣+繼承辦理+行政處理+祭祀公業+土地設定處理+北縣市土地買賣+道路用地買賣+北縣市土地買賣+市地重劃買賣+土地困難處理買賣+繼承辦理+行政處理+土地設定處理+北縣市土地買賣+道路用地買賣+北縣市土地買賣+市地重劃買賣+土地買賣+土地困難處理買賣+繼承辦理+行政處理+祭祀公業+土地設定處理+北縣市土地買賣+道路用地買賣+北縣市土地買賣+市地重劃買賣+土地買賣+土地困難處理買賣+繼承辦理+行政處理+祭祀公業+土地設定處理+"keywords"北投關渡土地買賣+台北道路買賣+板橋道路買賣+三重道路買賣+新莊道路買賣+新店道路買賣+林口道路買賣+二重疏洪道土地買賣+新莊塭仔圳土地買賣+內湖重劃土地買賣+市地重劃土地買賣+土地重劃區土地買賣+台北縣市道路用地+蘆洲北側重劃土地+中和道路買賣+永和道路買賣+八里道路買賣+泰山道路買賣+汐止道路買賣+社子島浮覆地+五股道路買賣+泰山道路買賣+土城道路買賣+浮水地處理+道路用地+日本時代+祭祀公業+地籍清理+日治時期+祖先和族譜+登記簿種類+日據戶謄+等親系統表+社子島土地買賣+土地重劃+社子島浮覆地+日據繼承辦理+區段徵收+市地重劃+公共設施保留地+辦理困難繼承+代書業務+行動e資訊平台+土地買賣+市地重劃+土地重劃+區段徵收+各區重劃買賣+土地買賣重劃+重劃後土地分配+區段徵收價格+市地重劃理念+區段徵收理念+台北縣重劃土地+台北市重劃土地+台北縣市地重劃+台北市市地重劃+台北縣區段徵收+台北市區段徵收+二重疏洪道+新莊塭仔圳+社子島農地+辦理困難繼承+業務代書+台灣土地+畸零地+日據時代+未辦繼承+祭祀公業+區段徵收+台北市道路用地+台北縣道路用地+未開闢道路+人行步道+廣場綠地+迪化街古蹟+容積移轉+都市更新+被佔用土地+各種土地+浮覆地土地+堤防用地+協議價購+產權不清+公設地捐贈+私設道路+疑難排除++買賣道路+容積買賣+買賣容積+台北市道路買賣行情+三重道路用地+淡水道路用地+新莊道路用地+中和道路用地+永和道路用地+汐止道路用地+台北縣新舊地號查詢+台北市新舊地號查詢+宜蘭市新舊地號+基隆市新舊地號+桃園縣新舊地號+桃楊梅新舊地號+新竹縣新舊地號+台中雅潭新舊地號+台中縣新舊地號+台中市新舊地號+南投縣新舊地號+彰化縣新舊地號+雲林縣新舊地號+嘉義縣新舊地號+台南市新舊地號+高雄縣新舊地號+花蓮縣新舊地號+金門縣新舊地號+澎湖縣新舊地號+日據繼承+代辦繼承+繼承辦理+家族繼承+徵收補償+台北港農地+提供土地買賣諮詢+土地開發變更專業服務+土地法34-1+土地共有人處理+土地共有買賣+共有土地處理買賣+困難繼承之土地+絕嗣之土地處理+土地買賣+買賣土地+土地尋找+地上權+土地土地+土地專業諮詢買賣e資訊平台+Professional land sales+Land Readjustment+土地e部落 http://178888.3cc.cc

    全站熱搜

    土地開發好好玩 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()