新北工業區,都更容積率大增


為刺激內需並擴大廠商投資動能,經濟部工業局推動工業區都更計畫,目前以新北市最具共識,容積獎勵有機會增加五成,鴻海所在的土城和樹林等工業區將受惠。

由於北部工業區土地需求遠大於供給,有廠商向政府提出都更構想,工業局為鼓勵廠商投資,決定爭取北部都會型工業區廠商以新增投資或環境改善方式,提升產業園區容積率,且將容積獎勵推動範圍擴大至桃園縣、新竹市、台中市、台南市、高雄市等都會型產業園區。

工業局指出,經過多次協議,以新北市最具共識,獲得當地政府支持,內政部營建署已將「都市計畫法新北市施行細則」修正草案納入容積獎勵,容積率擬由原訂210%再提升50%

據了解,新北市爭取都更最積極的工業區是土城和樹林,若是營建署完成立法,區域內的工業區和產業園區將一體適用,包括鴻海集團所在地的土城和頂埔高科技園區等。

除新北市外,桃園縣有機會拿到容積增量額度30%,但目前區域內有意辦理都更的廠商不多;台中市政府則擬同意依自治條例規定,非依都市更新條例實施都市更新事業地區,容積增量額度可達20%,台中工業區則評估個案變更的可能性。

南部縣市部分,工業局納入檢討高雄市及台南市的工業區。工業局表示,台南轄區較大,將不採都市計畫法通則,以個案辦理,例如安平工業區。




 




 




 




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