土地使用分區部分為住宅區,部分為道路用地如何徵免


基隆市稅捐稽徵處表示:依都市計畫法指定之公共設施保留地在未徵收前之移轉,準用被徵收土地免徵土地增值稅。




若土地使用分區為部分住宅區、部分道路用地,其屬道路用地部分既屬都市計畫公共設施保留地,自得依規定免徵土地增值稅,但因未辦分割登記,致屬道路用地部分之面積、地價均不明確,難以計算其免稅、應稅稅額。

稅捐處說明:基於稽徵業務考量,於道路用地部分未辦分割登記前,可先按一般用地稅率核課土地增值稅,俟分割完畢後,再就其屬公共設施保留地部份辦理退稅。




 




 




 




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