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土地使用分區部分為住宅區，部分為道路用地如何徵免

基隆市稅捐稽徵處表示：依都市計畫法指定之公共設施保留地在未徵收前之移轉，準用被徵收土地免徵土地增值稅。

若土地使用分區為部分住宅區、部分道路用地，其屬道路用地部分既屬都市計畫公共設施保留地，自得依規定免徵土地增值稅，但因未辦分割登記，致屬道路用地部分之面積、地價均不明確，難以計算其免稅、應稅稅額。

稅捐處說明：基於稽徵業務考量，於道路用地部分未辦分割登記前，可先按一般用地稅率核課土地增值稅，俟分割完畢後，再就其屬公共設施保留地部份辦理退稅。

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