台灣金服標售成功國宅


【林帝佑╱台北報導】房價居高不下,想賣屋的民眾得負擔高額房仲費用,台灣金服公司推「三贏屋」標售平台,讓民眾透過公開標售賣屋,僅支付成交價1%,215標售的台北市「成功國宅」住宅案,屋主就是知名房仲發言人邱太煊,選擇透過台灣金服公開標售,就是為了省下高額仲介費。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊為了換屋,去年11月開始出售台北市成功國宅6樓自宅,開價2038萬元,委託信義、永慶、住商、甚至台灣房屋出售,但遲遲未成交。

採取公開標售


接受委託銷售的房仲表示,因為整體市況不佳,加上該屋釋出時間在總統大選前,民眾預期房價會下修,觀望心態濃厚,因此很難賣。

邱太煊表示,因為看到台灣金服推出「三贏屋」服務,想試試新的售屋管道「多管齊下」,總統大選後委託台灣金服標售,底價降至1920萬元,120日起已上網公告。

台灣金服表示,該屋詢問度高,215標售可望順利標脫。

賣方支付1

台灣金服去年底推出「三贏屋」服務,民眾想出售房屋,只要該屋有銀行貸款,即可向台灣金服申請公開標售,如果成功售出,賣方僅須支付成交價的1%,買方則不須支付任何的費用,與一般房仲業向買、賣雙方收取2%、4%相比較,低廉許多。

以總價1千萬元房屋為例,屋主若透過台灣金服售出,服務費僅10萬元,若由房仲成交,最高必須支付40萬元。

不過,由於宣傳不足,從去年底至今,僅有5屋申請拍賣,2件流標,此次標售的成功國宅案坐落於北市精華地段,面積31.32,底價每坪61.3萬元,當地房仲指出,因該屋位於6樓,屬低樓層,無高樓層景觀優勢,但是成功國宅市場行情每坪60~70萬元,此屋底價每坪61.3萬元,有機會吸引買方投標。

可望掀標售潮

若此案成功標出,可望掀起成屋標售潮。不過,台灣房屋總經理謝萬雄表示,雖然公開標售費用較少,但僅特定案件,透過仲介買賣是在買「服務」,節省買賣雙方的時間、精神,房仲業者會提供海砂屋、輻射屋檢測等,服務比較完整。

台灣金服標售成功國宅小檔案




位置:台北市和平東路三段1

坪數:31.32


底價:1920萬元


公設比:24


屋齡:27


屋主:馬婉珍(台灣房屋發言人邱太煊妻)


屋主買入時間:20108

貸款金額:推估約1413萬元(擔保債權總金額1695萬元)


標售時間:2012215


周邊行情:每坪60~70萬元


註:詳情可上網(www.tfasc.com.tw)查詢。


資料來源:台灣金服、《蘋果》採訪整理




 




 




 




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