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6月移轉減少 房仲：房市築底

（中央社記者韋樞台北2日電）內政部公布6月全國不動產買賣移轉3萬1286棟，月減10.52%；各縣市僅高雄市較上月逆勢增4.13%。房仲表示，經濟不景氣，6月市況比5月差，估計7月移轉量與6月持平，房市正在築底。

根據內政部統計，6月全國買賣移轉3萬1286棟，較上月減3677棟，減幅10.52%，為今年 2月以來首次負成長。

6月買賣移轉量包括，台北市3684棟，月減6.07%；新北市6582棟，月減6.69%；桃園縣4416棟，月減16.99%；新竹縣市1772棟，月減36.96%；台中市4441棟，月減6.11%；高雄市4341棟，逆勢月增4.13%。

今年上半年全國買賣移轉棟數則達15萬8673棟，年減20.88%。內政部指出，全國買賣移轉棟數自91年起逐年增加，96年起由正轉負，98年開始回升，到100年6月1日起實施奢侈稅，導致100年起買賣棟數不增反減。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年從農曆年後房市買氣才開始轉好，買氣持續到5月，但隨著國際經濟景氣下滑，6月市況比5月差，估計7月移轉與6月持平，形成築底階段，預計度過第3季傳統淡季後，買氣可望從928檔期逐漸浮現。

就 6月各縣市移轉量來看，桃園、台中、高雄等縣市仍維持4000多棟，且愈往南買氣愈好，高雄市甚至逆勢小增4.13%。曾敬德分析，主要是雙北市之外的房價並不高，當地少有投資客插手，消費者多為自住形態，買得起也付得起，且自住需求持續存在，房屋買賣反而相對穩定。

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