《《 專業“ 重劃土地+道路用地+容積移轉+持分土地+地籍清理 ” 專業諮詢 e 資訊平台 》》

國產局2012推動7大資產「清理活化」計畫

【MyGoNews方暮晨/台北報導】財政部國有財產局2012年訂出7大政策方針。以繼續努力扮演好財產管理者角色，以達「公地公用、發揮效能」及「變產置產、永續財源」目標，對於國有非用土地將有資產「清理活化」的計畫。



7項計畫目標分別如下：

(1)提升國有公用財產運用效率，持續執行「強化國有財產管理及運用效益方案」，從健全國有財產產籍管理及推動e化系統、改善占用問題、活化公用財產提升運用效益三面向，積極督促各管理機關加強辦理。執行「國有不動產清理活化作業計畫」，清理大面積國有建築用地，透過變更都市計畫、整體性統籌調配使用、資本租賃新建及BOT等多元方式，積極活化運用國有土地，支應國家建設需要，並增裕國庫收入。



(2)賡續推動國有土地綠美化，環境保育及美化環境，將繼續加強公務行銷，並配合地方發展需要，彈性提供。



(3)加強辦理國有非公用不動產標租業務，促進土地利用，訂於2012年度完成標租相關法規鬆綁，加強推動標租業務，未來無預定用途之國有非公用不動產，得配合市場需求，以公開招標方式彈性釋出供民間活化使用。



(4)加強辦理國有非公用土地交換，透過國私有土地交換，可提高國有土地利用價值，並兼顧私有土地合理利用，實際解決民眾問題。



(5)持續推動「財政部財稅人員訓練所及其周邊國有土地合作開發案」，本案開發完成後，可減輕政府籌措興建費用約21億元，50年地上權存續期間，可收取土地租金約34億元，房屋稅約6億元。



(6)結合各級目的事業主管機關合作開發國有土地協助產業發展，協助各級目的事業主管機關產業發展需要，提供國有土地合作開發，帶動周邊經濟活動、增加就業機會，進而增裕中央及地方各項稅收，同時提供民眾更優質的生活環境。



(7)積極推動國有土地招標設定地上權，創造永續財源，配合大面積國有土地不標售政策，持續篩選交通便利、區位條件俱佳的國有土地，因應市場需求，彈性訂定招標條件，透過競標機制，以設定地上權方式釋出供民間開發利用，創造永續財源。

買賣區域：新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

服務項目：重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、​日據繼承土地、收購​道路用地、容積移轉辦理、​公同共有處理、整合土地辦理、​疑難土地處理、困難案件處理、​地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。

土地e行動平台 》www.3698.tw