close



新莊機場捷運徵收地主抗議徵收補償費過低
詳細報導內容
 
【北縣訊】機場捷運線新莊市段於969月公告徵收,地主對於徵收補償地價不服,提請地評會復議,經台北縣地價及標準地價評議委員會決議維持原補償價格,地主對於復議結果不認同,赴縣府提出抗議。

陳情人指出該地區82年左右公告現值每平方公尺為4萬多元,經台北縣政府地政局說明,當時附近農業區價格每平方公尺約為2萬餘元,該筆土地價格應為摘錄錯誤所致。
地政局表示,機場捷運線新莊市段部份,徵收範圍內主要是都市計畫的農業區和保護區,在土地利用受限,區位條件、使用強度、管制內容等都和工業區及住宅區非常不一樣,所以土地價格自然比其他周邊土地低,且公告土地現值乃是依房地產市場景氣調整,而90年後國內經濟不景氣,又逢sars風暴,且長生捷運計畫案終止等多重利空因素衝擊下,公告土地現值反應市場行情,所以逐年調降。
地政局更進一步表示,該地區在91年前是以區段徵收方式開發,但因區段徵收區內公告土地現值等於所調查的市價,所以徵收時並不加成補償,而92年後因長生案終止,所以 92年後的公告土地現值是依一般原則調整,徵收補償價以公告現值加四成補償,96年徵收時,徵收價格是每平方公尺15,100元再加四成,即是以21,140/當作補償費,該價格已與區段徵收當時之公告現值相當。
地政局又說明,96年公告現值查價期間從9491-9592,該期間農業區少有買賣交易案例,而查閱國產局9512月標售區內建地目土地底價每平方公尺17,900元,(該土地96年現值為20,100/㎡,加四成後為28,140/㎡),後因得標人未繳價而流標,復於968月重新估價,其調查之當地行情27,000/㎡,得標價34,266/㎡,而此地號97年現值則為24,300/㎡,加四成後為34,020/㎡,與標售價相當,故目前公告現值查價機制已與市場波動一致。
地政局最後呼籲,全案已由地評會決議維持原來之徵收補償額,若陳情人仍不服,則可依程序向內政部提出訴願,以保障自身權益。




資料詳洽:地政局 徐鳳儀
電話:296034563431 撰稿人:徐鳳儀

 


 



服務項目:
道路用地買賣、重劃土地買賣、代書業務處理、容積移轉買賣、房屋法拍處理、公共設施保留地、道路地疑難處理、繼承找尋辦理、市地重劃、各種土地買賣。




















市地重劃,土地重劃,區段徵收,各區重劃買賣,土地買賣重劃,重劃後土地分配,區段徵收價格,市地重劃理念,區段徵收理念,台北縣重劃土地,台北市重劃土地,台北縣市地重劃,台北市市地重劃,台北縣區段徵收,台北市區段徵收,二重疏洪道,新莊塭仔圳,社子島農地,辦理困難繼承,代書業務,凱旋代書,台灣土地,建地,農地,林地,畸零地,道路用地,墓地,被佔用土地,寺廟,日據時代,未辦繼承,祭祀公業,區段徵收,台北市道路用地,台北縣道路用地,未開闢道路,人行步道,廣場綠地,公園綠地,迪化街古蹟,容積移轉,土地開發,建商,未辦繼承,山坡地,專業法拍,農地,畸零地,祭祀公業,神明會,都市更新,被佔用土地,各種土地,墓地,堤防用地,旱地,協議價購,產權不清,公設地捐贈,私設道路,疑難排除,土地法拍,道路買賣,買賣道路,容積買賣,買賣容積,台北市道路買賣行情,三重道路用地,淡水道路用地,新莊道路用地,中和道路用地,永和道路用地,汐止道路用地, 台北縣新舊地號查詢,台北市新舊地號查詢,宜蘭市新舊地號,基隆市新舊地號,桃園縣新舊地號,桃楊梅新舊地號,新竹縣新舊地號,台中雅潭新舊地號,台中縣新舊地號,台中市新舊地號,南投縣新舊地號,彰化縣新舊地號,雲林縣新舊地號,嘉義縣新舊地號,台南市新舊地號,高雄縣新舊地號,花蓮縣新舊地號,金門縣新舊地號,澎湖縣新舊地號,日據繼承,代辦繼承,繼承辦理,阿公繼承,家族繼承,徵收補償,道路補償,補償道路,台北港農地,凱旋代書,結合地籍圖+航照圖+街道圖+衛星定位+標示距離+衛星套繪圖+法拍土地,精準的找出任何土地。大小土地和交通路線可以讓您一目瞭然,尋找土地已經不是困難的事情。提供土地買賣諮詢,土地開發變更專業服務,幫您找尋土地位置提供地籍圖套繪空照圖,最適合法拍土地,提供地段地號,就可以查詢出土地位置,土地緊鄰道路名稱,經/緯度,座標,地籍套繪圖。台北市道路用地,15米道路用地, 台北市道路用地,15米道路用地, 台北市道路用地,15米道路用地,台北市道路用地,15米道路用地, 台北市道路用地,15米道路用地, 台北市道路用地,15米道路用地,台北市道路用地,15米道路用地,台北市道路用地,15米道路用地,台北市道路用地,15米道路用地,台北市道路用地,15米道路用地,台北市道路用地,15米道路用地,台北市道路用地,15米道路用地,台北市道路用地,15米道路用地,台北市道路用地,15米道路用地,既成道路,道路地,既成道路,道路地,道路地「未徵收道路用地」+「購買道路用地」+「道路用地買賣」+「都市更新」+「政府機關」+「土地開發」+「網路資訊」+「道路用地買賣」+「大台北道路地」+「台北縣道路地」+「道路用地」+「文件下載」+「以地易地」+「新莊副都心」+「法拍」+「土地開發」+「不動產資訊」+「開發土地」+「祭祀公業」+「土地買賣王」+「道路地」+「0936172992」+「重劃土地」+北縣市土地買賣,道路用地買賣,北縣市土地買賣,道路用地買賣,北縣市土地買賣王,道路用地買賣,北縣市土地買賣王,北縣市土地買賣,道路用地買賣,北縣市土地買賣,道路用地買賣,北縣市土地買賣,道路用地買賣,北縣市土地買賣,北縣市土地買賣王,北縣市土地買賣,北縣市土地買賣王,北縣市土地買賣,北縣市土地買賣王,北縣市土地買賣,道路用地買賣,北縣市土地買賣,道路用地買賣,北縣市土地買賣,北縣市土地買賣王,道路用地買賣,北縣市土地買賣王,道路用地買賣,北縣市土地買賣王,北縣市土地買賣,北縣市土地買賣王,北縣市土地買賣,北縣市土地買賣王,北縣市土地買賣,北縣市土地買賣王,道路用地買賣,北縣市土地買賣王,北縣市土地買賣,北縣市土地買賣王,北縣市土地買賣,北縣市土地買賣王,北縣市土地買賣,北縣市土地買賣王,北縣市土地買賣,北縣市土地買賣王,道路用地買賣,道路用地買賣,道路用地買賣,道路用地買賣,道路用地買賣,道路用地
arrow
arrow
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 土地開發好好玩 的頭像
    土地開發好好玩

    《《 專業“ 重劃土地+道路用地+容積移轉+持分土地+地籍清理 ” 專業諮詢 e 資訊平台 》》

    土地開發好好玩 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()