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誰來買房，7成換屋族資金卡卡

【MyGoNews 林承志/台北報導】國際經濟情勢動盪，國內房市部分地區也開始出現房價下修現象，使得「換屋一族」蠢蠢欲動。根據Housefun好房網統計，近7成的民眾有換屋打算，希望生活品質好一點，而其中遲遲不能換屋的原因，也有近7成的換屋族認為「資金問題」是現階段不能換屋的主要瓶頸，其中有42.5%自備款根本還沒存夠，顯見收入多寡影響換屋心情大不同。

值得注意的是，對於換屋的資金來源，竟然有近4成的換屋族不想動用到舊房子，買新屋寧願多花一筆費用，其中又以55.3%年薪151萬以上的民眾為最多，至於年薪50萬以下的「新貧族」普通上班族，則有41.3%認為換房的資金來源，應全數由賣舊房子的金額來支付，不希望另外再做存錢的打算。

Housefun好房網針對「換屋族」做民調發現，國人對換屋的期待很高，已不僅僅單純解決實際面的問題，如孩子學區或是房子不夠住，而是希望整體居住環境、生活品質能夠提升，因此有49.8%的民眾認為，換屋就是為了擁有較好的生活品質；而以往被認為的換屋主因「家庭成員變多，房子不夠住」反而落在排行第二佔37.5%，顯示小家庭盛行，有些夫妻孩子頂多生一個的觀念，也影響到換屋意願。排行第三才是房子老舊想以舊換新佔29.7%。

Housefun傳媒中心經理李建興表示，換屋主因排行中還有一點特別，就是國人把換屋當作投資的時機點。有24.8%的民眾，會趁機把舊房子出租，另外購買新房，一方面可當作購買新屋貸款的補貼，也能成為額外收入，顯見國人還是把房產當作最保險、最能保值的投資法。至於找退休宅、因為小孩學區換房、遇到惡鄰居或是因為工作而換房的比例則從16.7~23.5%不等。

至於換屋族還沒換屋的原因，有近7成也就是69.2%的民眾認為「資金問題」，如自備款不足、「先買後賣」的貸款問題是最大的瓶頸；其次是整體大環境因素，國際經濟情勢不佳、國內房市訊息又忽冷忽熱，讓14.6%的換屋族無法下定決心買房；另外，買賣認知差距也是換屋族容易遇到的問題，有12.1%的人怕舊房子賣不出去或是賣不到心目中的好價錢。

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