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民眾買屋漸重視屋齡、偏好電梯大廈

【MyGoNews 林承志/台北報導】隨著都市化與市區擴大，現代人購屋重視的重點與類型跟以前大不相同，房價越來越高，跟總價息息相關的坪數也成為現代人購屋最重視的關鍵；而交通建設帶動房價上漲，連帶讓許多年輕族群難以負擔，購屋是不是真的在交通要站週邊也向下滑落，位居第5，排在停車位與屋齡之後。

創市際於2011年8月與中信房屋合作進行「台灣地區購屋意向與物件需求調查」，執行日期為2011年08月15日~2011年08月26日，調查對象為台灣地區20歲以上、有固定工作，或對家中消費有決策權的家庭主婦、退休者，共計回收1170份有效樣本，在95%的信賴水準下，抽樣誤差為±2.87%；重點地區（台北市、新北市、桃園縣市、新竹縣市、大臺中、大臺南、大高雄）佔全體樣本74.3%，再依照行政院主計處公布2011年07月台灣地區性別、年齡、居住地人口結構進行加權，加權後樣本規模為N=1068份。

創市際表示，在「物件需求綜合指數」的調查中，針對近期內有購屋意願者詢問對於住宅各物件需求程度，調查結果顯示，「物件需求指數」較上一季小幅下降0.3，改變幅度並不明顯，可發現2011年來3季間變化不大。

有意願購屋者對於「「物件需求指數」項目的前3名以「坪數」(76.8)、「生活圈消費商圈」(69.9)、「停車位」(69.4)；上一季排名第4名的「交通要站」，這季以2.2小輸「屋齡」，這也呼應買屋人口由都市外移的情形，民眾對於靠近市區或交通要站等物件的重視度降低，對於物件本身的「停車位」、「屋齡」等需求提高。

從2011年2、3季的調查來看，近期有購屋意願的受訪者對於房屋類型需求轉變，過去最受歡迎的「透天厝」，現在位居第2，「電梯大廈」則小贏0.6%。從居住地交叉分析來看，雙北市民眾偏好「電梯大廈」比例較高，而大台南、大高雄等地區則偏好「透天厝」。

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