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網路售屋 2成賣家「削價搶客」

【MyGoNews 林承志/台北報導】房市8月份成交價量齊跌，是否代表民眾購屋意願冷淡? 答案是「不！」。根據奇集集生活萬用網最新數據顯示，民眾購屋的熱情高漲，近1個月來線上賞屋的人數較之前增加近2成3，且每人平均看屋數也從6間成長為7.8間，充分顯示越來越多人積極看屋的社會現象。而另一方面，近2成的售屋方已端出降價的誘因，就是要讓觀望的買方儘早下訂，刺激成交。
奇集集網站總經理蔣馨誼表示，線上賞屋人數逐步攀升，反映購屋族正在努力地做功課，多看多比較，畢竟兩黨候選人倡言「居住正義」議題的氣氛下，會讓想買屋的民眾更加觀望，猶豫何時才是出手購屋的黃金時刻。此外股市震盪的衝擊，也推動了「賞屋人變多、看屋數變高」的現象。

蔣馨誼補充：「奇集集『股災對於購屋意願影響』的調查結果發現，500位持有資金的民眾中，有5成3的受訪者表示在股票市場不穩定的催化下，想要購入房屋投資或自住，將資金用在相對抗跌的房地產。」
而根據奇集集網站的觀察，自售的物件最受到民眾的青睞，物件上線後屋主當天即刻會接到詢問，且有興趣的買方多以自住客為主，顯見奢侈稅已達到有效嚇阻投資客的目的。
面對謹慎保守，勤做功課的自住型購屋族，部分失去耐性的賣方祭出降價策略，希望突破觀望膠著的局面。以奇集集網站上的物件分析，全台縣市中，推出降價物件比例最高的前3名縣市分別為新北市(21%)、台中市(16%)、台北市(12%)，而在新北市中，又以中和市、汐止市、新莊市為降價房屋占比的前3名，若有興趣在這些地區買房子的民眾，可以把握機會議價。

買賣區域：新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

服務項目：重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、​日據繼承土地、收購​道路用地、容積移轉辦理、​公同共有處理、整合土地辦理、​疑難土地處理、困難案件處理、​地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。

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