產業發展決定【汐止】房價走勢
【MyGoNews 林承志/台北報導】新北市地政局公佈2011年Q2不動產市場季報，汐止區受惠於南港線東延段正式通車，本區往來台北市區通勤時間大幅縮短，而臺鐵第三軌工程目前正在施工中，捷運民汐線則進入交通部「可行性研究報告」審查階段。此外，汐止鄰近南港軟體園區及內湖科學園區，加上新北市政府計畫於本區推動「大汐止經貿園區」，範圍涵蓋新台五路、大同路及樟樹灣一帶工業區，預計在短期內先進行地區交通及環境改善工作，長期則引進園區管理機制，吸引廠商及就業人口進駐，發揮產業群聚的效益，預期未來將可逐步帶動本區房市發展。新北市地政局表示，就交易分布情形及成交價格分析，新成屋分布在仁愛路、福安街、茄苳路、忠孝東路、保長路、明峰街、樟樹二路及福德一、二路附近，成交行情為每坪19~26萬元。
中古屋區域行情分布大致如下：新台五路一段大樓成交行情在每坪23~30萬元，大同路、仁愛路、忠孝東路、國泰醫院附近建成路一帶附近大樓成交行情多在每坪19~23萬元，忠孝東路、火車站附近公寓成交行情每坪15~18萬元，明峰街與湖前街一帶大樓成交行情每坪20~23萬元，福德一路與福德二路一帶大樓每坪20~25萬元，樟樹灣一帶大樓成交行情每坪16~20萬元，公寓成交行情每坪14~15萬元，水源路2段大樓成交行情每坪16~20萬元，公寓成交行情每坪12~17萬元。本季市場買賣登記案量共計1,470件，與上季（2,021件）相較減少約27.3%，較去年同期（2,255件）減少約34.8%。新北市地政局研判為因特種貨物及勞務稅議題發酵，買賣雙方價格認知差距拉大，市場交易量大幅減少所致。整體而言呈現「價穩量縮」的趨勢。
買賣區域：新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。
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