【新店、安坑】買氣略減，房價仍有支撐
【MyGoNews 林承志/台北報導】新北市地政局公佈2011年Q2不動產市場季報，新店市區各項生活機能完整，房地產價格居高不下，至於，安坑地區則皆連有重大交通建設進駐，預計房地產價格未來仍有漲幅，不過，新北市地政局表示，受到奢侈稅影響市場買氣，整體來說，交易狀況仍較上季略為冷清。新北市地政局表示，新店區有北2高、環河快速道路及捷運新店線等路網，交通便利。市區公共設施完整，生活機能完善，亦有寶橋遠東等工業區提供就業機會。因有絕佳區位優勢，新推案多，價格居高不下，帶動附近中古屋房地價上漲，房地產交易熱絡。安坑地區因受限於地形，道路狹窄，交通及生活機能不如市區，致房地價較市區低廉。但近期多項交通建設如中安快速道路已於2010年12月全線通車，安坑1號道路1期工程（安祥路至安坑交流道）預計於2012年5月完工，再加上規劃中之捷運安坑線，皆將帶動安坑地區房地價上漲。市區交易多分布於北新路捷運沿線、民權路、中興路、中正路、三民路、民族路、建國路等主要幹道，公寓成交行情每坪25~38萬元，大樓每坪32~45萬元；安坑地區交易主要集中於安康路、安德街及安民街一帶，公寓成交行情每坪16~19萬元，大樓每坪18~24萬元。本季買賣案件共1826件， 與上季的2168件相較， 減少15.77%，而與去年同期（2112件）相比，則減少13.54%，分析其原因為特種貨物及勞務稅開徵促使市場買氣下降，致案量縮減。
總結本季價量變動情形為「價穩量縮」情形。烏來區以自然景觀與溫泉聞名，觀光產業即為主要經濟活動，其豐富的生態環境及原住民文化，假日總能吸引許多遊客，惟轄區多屬於國有土地或原住民保留地，故買賣案件多以素地移轉為主。本季全區買賣移轉案件共5件，比較上季（11件）略為量縮，與去年同期（10件）相比亦略有量縮，惟地價持穩無明顯波動。整體呈現「價量持平」格局。
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