e28ebc222b308c7ab12badb0113f98a8

土地重劃後首次移轉,可減徵土地增值稅

台北市稅捐稽徵處表示,經重劃的土地,若在重劃後第一次移轉,土地增值稅可減徵四%,如果是長期持有該土地,可以就超過稅率二%的部分,辦理減徵。
稅捐處表示,若土地持有年限達二年、三年、四年以上者,可分別就超過稅率二%的部分,減徵土地增值稅二%、三%、四%。另外,重劃區內的土地,若在辦理期間,無法作為原來的用途或沒有收益,將可免徵地價稅,且於辦理完成後,地價稅將可減半徵收二年。
稅捐處指出,曾有某公司移轉大安區一塊已經持有四多年的土地,該土地公告現值一億多元,土地漲價非常可觀。稅捐處在核課土地增值稅時發現,該土地於今年初曾經過市地重劃,因此超過稅率二%的部分可減徵土地增值稅四%,且該土地重劃後第一次移轉,又再給予減徵稅額四%。
稅捐處指出,重劃土地的所有權人如有負擔重劃費用,可以在移轉土地時附上「土地重劃負擔總費用證明書」,稅捐處在核課土地增值稅時,就會由申報的土地移轉現值中,減除土地重劃費用後,計算土地漲價總數額,再按漲價總數額依規定的稅率課徵土地增值稅。
 

 

 

買賣區域:新莊塭仔圳、鶯歌重劃區、三峽重劃區、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、蘆洲南側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、五股都計、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區、泰山一、二、三小段、機場捷運A站、新店陽光段、擴大三重都計、蘆洲都計 

 

 

服務項目:重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、總登記、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、地籍總歸戶查詢、地籍清理辦理、繼承人查尋辦理、地籍總歸戶查詢、共有人眾多整合、土地疑難雜症、住道尚未分割等、各種土地相關業務。賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣、土地買賣區域、新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、中和彈藥庫、北北桃公共設施保留地、道路用地、公共設施保留地、私設道路、容積移轉、計畫道路、道路用地、實價登陸+實價課稅+買賣透明化+實價買賣+實價政策+實價價格+實價政策+農地+建地+旱地+林地工業+商業用地+各式土地

arrow
arrow

    土地開發好好玩 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()