美債風暴，房價具支撐卻未必會再漲
【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】美債風暴衝擊之下，台灣房價會因通膨壓力而暫時獲得支撐，但是否會再上漲則要視整體景氣而定，美國低利率政策產生的效應是台灣店面物件還會是市場較搶手的商品。
美債風暴發生之後，美國聯準會已宣布要維持低利率政策至少兩年時間，台灣經濟研究院六所所長楊家彥認為，美國實施QE3的機率還是很高，台灣經濟研究院也認為美元走貶趨勢不變；如果全球資金再泛濫，通貨膨脹壓力勢必再度產生，台灣經濟研究院產業資料庫副研究員劉佩真表示，因為有這樣的疑慮存在，加上黃金價格已相對偏高，台灣資金可轉進的工具不多，將使台灣目前房價獲得支撐，但因為政策抑制房價漲升及全球景氣陷入不明朗態勢，房價要藉這波低利率熱潮再漲的可能性也不高。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，先前已聽聞一些來自海外的華人資金回流台灣消息，主要是看準美元趨貶，這類資金轉進台灣後，鎖定標的是店面產品，應該是看好店面未來增值潛力，再加上店面管理相對容易。全球資產管理公司專案經理王維'宏表示，店面一直是市場熱門產品，但未必是海外回流的這批資金所為，目前一級商圈的A級店面受到買盤追逐的結果，投報率已低到2%以下，但買氣仍然強勁，主要是看好店面未來增值空間。
房仲人士表示，美債風暴再度讓利率維持低水平，全球資金寬鬆程度再放寬，加上台灣持續再升息的可能性降低，因此，不動產投資型產品有機會崛起，不過，投報率將是銷售是否順利的關鍵，因為受到譇侈稅影響，已有屋主轉賣為租，造成租屋市場供給量增加，租金水準不如以往後，投報率也會下修。
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