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景氣推升，仁愛路中輟樓「仁愛116」、「致和園」有解

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2011年7月6日法院拍賣仁愛路三段上土地，基地位置就正對空軍總部，底價僅約8.8億元的仁愛116土地，結果吸引4封投標單，最後由威力國際以20.178億元的價格得標，換算每坪得標價格為826.6萬元，溢價129％，創下國內住宅區土地標售新高價，拜房產景氣快速攀升之賜，仁愛路兩大中輟豪宅案「致和園」、「仁愛116」都出現整合契機。
仁愛116地段位置極佳，基地周邊有台北市三大豪宅「帝寶」、「吾疆」及「勤美璞真」，加上此塊基地正對空軍總部，視野遼闊並享仁愛路的綠園道景觀，地段佳條件好，但土地產權狀況過於複雜，這幾年始終沒有順利整合。此次法院二拍仁愛116土地，威力國際以高價得標，全球資產專案經理王維宏指出，此次每坪826.6萬元的價格，是國內住宅區土地成交的新高價，若換算容積單價每坪也達244萬元，價格同樣是飆破歷史新高，顯見開發商對於未來高端住宅市場仍看好，願意高價搶地。
信義房屋大安仁愛店店長尋少樺指出，周邊幾個知名豪宅社區，房價每坪都在200萬元以上，此塊基地屬於師大附中學區，周邊住宅相當搶手，如基地後側的一些中古電梯大樓，屋況好一點的房價每坪有90~100萬元的行情，未來此塊土地若能順利整合推案，每坪200萬元以上不成問題。

買賣區域：新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

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