「仁愛116基地」,每坪826萬標出


MyGoNews 林承志/台北報導】北市精華區土地寸土寸金,位於大安區,仁愛路三段的「仁愛116」基地法拍案,拍出天價行情,基地面積244.12的土地,底價87960萬元,結果由威力國際開發標下,得標金額201780萬元,溢價率129%,換算每坪單價高達826.56萬元。
「仁愛116」基地為住三、住三之二土地,先前規劃為豪宅個案銷售,不過由於銷售過於快速,導致合股建商撕破臉,因而流入法拍市場,現址為大型停車場。
法拍業者表示,本案產權結構複雜,同時設有地上權與抵押權,先前更傳出有黑道介入,讓全案整合更顯困難。不過,由於北市精華區土地取得困難,全案若整合成功,未來推案價至少站上「3位數、2字頭」。


   五大住宅地王







































名次

標售時間

地段

價格(萬元/坪)

買方

1

2011/07

仁愛路三段

827

威力公司

2

2010/01

仁愛路二段

679

賴姓民眾

3

2009/07

仁愛路一段

462

安家國際

4

2008/07

信義聯勤南側

407

蔡鎮宇、林敏雄

5

2008/07

信義聯勤北側

406

蔡鎮宇、林敏雄
資料提供:住商不動產企劃研究室


 


 


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