房仲奇招,郵局掛售屋廣告


【蔡佩蓉、張舒婷╱台北報導】為了在交易量萎縮的中古房市中爭取青睞,房仲業最近出現許多新興行銷術,有業者與郵局合作,在門口掛起斗大的帆布銷售物件,增加曝光,最快10天可成交1戶,還有代銷業者利用台電、中華電信帳單內夾帶廣告,力求在逆勢中保持銷售水準。


台北市主計處昨日公布,去年台北市房地產消費糾紛共270件,其中仲介業191件佔最多,其次為建商73件。


由於房仲業者的交易糾紛佔比最大,今年又有奢侈稅罩頂,因此房仲業必須積極行銷;最近23個月,有廣告公司承攬郵局門口帆布廣告,只要郵局關門時間,就會掛起大型彩色廣告,上面清一色是房仲公司的待售物件。


月租5千元起跳


住在永春捷運站附近,今年24歲的研究生Penny說:「以前郵局都是鐵條,前一陣子突然變成整片房仲廣告,跟傳統賣屋廣告形式不同,覺得蠻有創意、很吸睛,如果我要買屋,一定會停下來看。」


承攬廣告的第圖廣告總經理莊馥菱表示,目前在大台北有40~50個據點,房仲業者承租高達8成,反映熱烈,甚至物件貼出10天便成交,因為效益高,奢侈稅議題後承租量增1~2成。


莊馥菱表示,大安區、信義區等人潮多的郵局地點,1 面帆布月租金1萬元,其他大台北地區月租5000元起跳。


有巢氏房屋政大加盟店包下5間台北市文山區郵局,店長廖永震說:「傳統廣告單塞信箱,6萬張只接到30通電話,現在掛上帆布廣告,平均1天可以接到3~5通物件詢問電話。」甚至有屋主簽下專任委約,儘管奢侈稅打亂房市,近期業績仍維持以往水平。


電信帳單夾廣告


為增加曝光,代銷業者也絞盡腦汁,新理想廣告最近大打文宣戰,把自家宣傳單夾在中華電信、台電寄給用戶的電話費帳單中,不少民眾都在無預警下拆開看到,印象深刻。


新理想廣告總經理黃正忠表示,1DM廣告約30~50萬元,以大台北、桃園縣為主,感覺效果「還可以」,3月底平均每周仍可賣出45戶。


「房價高不想買」


不過,32歲的單身工程師Gary說,最近收到電話費帳單有建案廣告,感覺有趣,只是大台北地區房價還是偏高,不會激發買屋念頭。


此外,住商不動產在新北市新店區的家樂福賣場內,設立1~2人小型銷售攤位,採精銳部隊行銷;台灣房屋在桃園高鐵站設立資訊服務中心,詢問度增加1~2成。


文章轉載自:21世紀不動產總部


 


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