望子成龍 買「學區房」前先撥算盤
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】根據HouseFun新聞中心調查，市場因應北市設籍的10坪學區套房計算，以信義區興雅國中的房價所得比5.21最高，也就是家長的痛苦指數長達5.21年。
台北市教育局公佈2010學年度的22所公立滿額國中，若想跨進明星學區，以市場上因應設籍的10坪學區套房計算，想要擠進天母國中及陽明高中(國中部)，家長起碼要2.18年不吃不喝才能夠買得起附近學區宅，要進興雅國中難度更高，長達5.21年。
觀察這22所滿額學校，以信義區的興雅國中來看，學區套房行情，每坪至少75萬元起跳，而松山區的敦化國中及中崙高中(國中部)，學區套房行情站上每坪85萬元，榮登最貴氣學校，中正國中及金華國中向來是家長心目中的模範生，成交行情落在每坪80-95萬元。在大安區的師大附中(國中部)學區宅，由於設籍範圍僅限2個里，有錢未必買得到設籍宅，堪稱「最難擠」的超級搶手學區。
不少家長為了讓孩子搶進明星學校，買房設戶籍，以台北市新生國小、博愛國小為例，規定必須設籍滿6年才能入學，意即孩子一出生就得設籍當地，因此學區宅周邊房價一向堅固。
以這22所滿額國中比較，在每坪均價及租金行情不動前提下，購買10坪的學區套房投資文山區景美國中最划算，只需24.3年即回本，痛苦指數2.41，比興雅國中逾5倍低，也是北市明星學區宅少見3字頭起跳的產品，房價經濟實惠。
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