Q1外國人來台取得不動產創新高
【MyGoNews 林承志/台北報導】奢侈稅似乎給了外資一個危機入市的好機會，今年首季外國人來台取得房屋棟數較去年同期大幅成長23.8%，來到286棟；取得土地面積則高達16.1萬平方公尺，年增率高達1.25倍。房仲業者預期，由於陸資企業開始進駐北市商辦帶來「築巢效應」，下半年外國人來台購買不動產還有很大的成長空間。
不動產業者近年苦盼ECFA「和平紅利」能夠發酵，2011年終於看到陸資大舉來台置產。內政部公佈全台外國人取得土地及建物統計，第1季外人來台取得286棟建物，較2010年同期的231棟大幅成長23.8%；同時間外人取得台灣土地面積則高達16.1萬平方公尺（約4.9萬坪），年增率高達1.25倍。
美商ERA不動產總經理特助李恆宇分析，根據經濟部投審會資料，截至3月底止，陸資來台投資件數為28件，較上年同期增加75%，投(增)資金額計1383萬美元。因此第1季外國人來台取得房屋棟數會急速上升，陸資大舉入台是主因。其次是受日本地震影響，外資企業現在紛紛將亞太區總部從東京轉往其他亞洲國家，讓台北市商用不動產市場因此受惠，3月份外國人取得建物棟數就比2月份多了55棟。
李恆宇指出，在衡量台灣房價相對國際其他城市便宜下，今年來外資投資型買盤有明顯加碼下注的情形，特別是商用不動產更是廣受外資基金看好。一來是價格還未完全反映後ECFA時代之漲幅，二來是台北車站C1/D1雙子星大樓開發案等大型不動產市場仍有獲利空間，如果到時又被外資基金高價取得，那未來台灣房市的外資概念行情就更加值得期待了。
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