奢侈稅╱賣方急售，買方觀望，雙方價格拉鋸，看屋跌
奢侈稅領頭打房，賣方售屋轉積極
奢侈稅似乎成為壓垮賣方惜售的最後一根稻草，根據房仲調查顯示，市場上敏感度高的賣方，已經提前採取動作，其中新北市是新增委託量最大的區域，3月相較2010年單月均值增加約2成，台北市也有將近1成的增幅，其它地區奢侈稅的影響則相對有限，不少買方也趁著假期積極看屋，準備撿便宜。
自住買方勤看屋 瞄準俗又大碗
奢侈稅議題發酵過後，想要售屋的民眾有明顯增加，同時間市場上，雖然少了投資客，但自住客購屋意願並未被澆息，仍想趁機看看市場上有沒有好的標的、漂亮的價格可選擇。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，這波奢侈稅引發的效應和金融海嘯不太一樣，金融海嘯後買方突然消失，民眾普遍看壞後市，但奢侈稅至今買方一直都還在市場上，唯獨心態偏向保守，一些案量大、近半年價格急漲的區域，買方像是在「逛特賣會」，想尋找物美價廉的物件。
賣方急買方觀望，價格有落差
信義房屋新莊中原店店長黃健智指出，這陣子每天都有賣方主動上門，想要委託銷售手上的預售物件，相對的買方態度就偏向觀望、猶豫，出價狀況與市場行情有1成左右的落差，不過一些相對積極的自住型買方，其實最近成交的價格，和1、2月相比都相當划算，現在市場上買方競爭者少，想要賣屋的人多，其實是相當利於買方，勇於出價就有機會談。
蘇啟榮分析，市場上並非沒有買方，而是買賣雙方在角力。若理性來看，奢侈稅就是10%~15%的稅率，要是賣方一下降價10%~15%，似乎就沒有售屋的誘因，而現在市場上買方觀望，賣方可議價狀態下，對於有實質購屋需求的買方，現在的確是個看屋的好時機。
【網路地產王/龔立豪/綜合】
全台房屋帶看率跌15~20%
21世紀不動產表示，財政部推出「特殊貨物稅及勞務稅條例」, 也是俗稱的「奢侈稅」，的確衝擊到不少短期的投機客，更使得降低民眾出門看屋的意願。
根據21世紀不動產觀察這二週以來，全台線上預約看屋人數確減少許多，與上月相比至少下滑了15%~20%，購屋民眾觀望氣氛濃厚；但也發現房屋委託價格卻堅守，屋主沒有馬上受到奢侈稅影響而讓步。
【聯合晚報╱記者游智文／即時報導】
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