房仲搶人,抽佣70%獎勵,積極展店,今年需再募上萬人


【蔡佩蓉╱台北報導】房仲業去年年終豐厚,羨煞不少領死薪水的上班族,今年房仲公司積極拓店,招募優秀人才,加盟店體系如21世紀不動產、東森房屋採高獎金制度,經紀人每賣11000萬元屋,獎金最多達42萬元!至於直營體系信義房屋、台灣房屋則以高底薪吸引轉職菜鳥,前6個月底薪調升為5萬元,遠高於社會新鮮人起薪。


內政部地政司統計,去年12月底全台房仲業登錄經紀營業員達159844人,創歷年新高,但今年各家房仲仍積極拓點。台灣房屋總經理謝萬雄指出,去年房仲公司登記量創7年新高,2011年連鎖房仲大舉擴店,展店計劃也演變成優秀人才荒,平均1間店須20名員工,7大房屋仲介品牌至少展店百家,將招募逾萬名生力軍。


5萬底薪吸引菜鳥


直營體系房仲公司,如永慶房屋、信義房屋、台灣房屋,採高底薪、低獎金制度,輔以培訓計劃,希望吸引年輕新血投入。信義房屋、台灣房屋今年起將新進員工前半年底薪上調至5萬元,半年後底薪仍有2~3萬元,獎金則為佣金收入的12%,相較之下,加盟體系的仲介如東森房屋、21世紀不動產、住商不動產,則以低底薪、高獎金制度吸引有經驗好手加入,獎金動輒40~70 %
舉例來說,同樣成交11千萬元的房屋,以收取最高服務費換算6%,等於仲介公司收入60萬元,直營店普專業務員獎金約12%,可得獎金72千元,加盟店高專經紀人獎金可拿24~42萬元不等,常吸超強業務員落腳。
不過今年加盟店體系主打人才培育,21世紀不動產總經理王福連表示,21世紀不動產提供「新人入門90天」培訓,將送頂尖業績人員至美國拉斯維加斯總部參加全球會議。東森房屋將招募「100位創業頭家」,供3年養成培訓計劃,培育經紀人創業加盟店,及優秀業務員1個月旅遊假。


仿美打造創業平台


近年成立的房仲業者,則改變薪資制度,富旺房屋總經理胡治潮說,富旺房屋採直營模式,普專級業務員擁有最高獎金35%佣收;大師房屋仿效美式經營模式,鼓勵各店創造創業平台。
服務費用多寡也是房仲業競爭重點,直營店體系大多向買方收1%服務費、另向賣方收4%服務費,加盟體系則為買方2%、賣方4%,而大師房屋於去年調降為買方1%、賣方2%的服務費比重爭取客戶青睞。


 


服務項目:專業土地諮詢、重劃土地買賣、道路用地買賣、重劃土地買賣、代書業務處理、容積移轉買賣、日據土地辦理、日據繼承處理、公共設施保留地、土地疑難處理、繼承土地找尋、困難案件處理、土地繼承辦理、市地重劃、區段徵收、文山老泉里、五股新市鎮、關渡平原、社子島土地、捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、新莊塭仔圳、河川用地、各種土地相關業務。

    全站熱搜

    土地開發好好玩 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()