打房無效 5大行庫新增房貸,飆


工商時報 記者陳美君/台北報導


不畏政府打房,房地產交易持續升溫,中央銀行昨(24)日公布,去年125大銀行新增房貸金額為585.74億元,一舉刷新兩年新高;與前一月相比更增加近80億元。


中央銀行經濟研究處副處長陳一端指出,5大銀行新承做房貸創兩年新高,主要是政府推出青年安心成家方案,以及公教人員的築巢優利貸專案等優惠房貸,並於去年底開始撥款。


包括台銀、土銀、合庫、一銀和華銀在內的5大銀行,房貸餘額市占率合計近4成,新增房貸金額具代表性,可看出市場資金貸放動向。


新增房貸屢創新高,顯示房地產交投熱絡,是否代表央行打炒房措施的成效不彰,對此陳一端認為,央行去年底已加強房市調控力道,所以需要再多觀察一段時間。


陳一端表示,每年12月常是國人購屋潮,有季節性因素,導致購屋貸款金額續揚,加上政府優惠房貸利率最低僅1.55%,壓低房貸平均利率至1.739%,增加購屋誘因;但若扣除政策因素,房貸平均利率反而較11月小幅反彈。


鑑於去年12月房市交易持續熱絡,央行去年底理監事會決議加重房市調控力道,把納入房貸成數限制的管控區域,從原先的台北市和新北市10個區域,擴大至三峽、林口及淡水;這些區域內的第2戶房貸,最高貸款成數為6成。


另外,包括企業法人戶、建商的土建融資,央行也一併納入規範。


 


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