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打房無效 5大行庫新增房貸，飆

工商時報 記者陳美君／台北報導

不畏政府打房，房地產交易持續升溫，中央銀行昨（24）日公布，去年12月5大銀行新增房貸金額為585.74億元，一舉刷新兩年新高；與前一月相比更增加近80億元。

中央銀行經濟研究處副處長陳一端指出，5大銀行新承做房貸創兩年新高，主要是政府推出青年安心成家方案，以及公教人員的築巢優利貸專案等優惠房貸，並於去年底開始撥款。

包括台銀、土銀、合庫、一銀和華銀在內的5大銀行，房貸餘額市占率合計近4成，新增房貸金額具代表性，可看出市場資金貸放動向。

新增房貸屢創新高，顯示房地產交投熱絡，是否代表央行打炒房措施的成效不彰，對此陳一端認為，央行去年底已加強房市調控力道，所以需要再多觀察一段時間。

陳一端表示，每年12月常是國人購屋潮，有季節性因素，導致購屋貸款金額續揚，加上政府優惠房貸利率最低僅1.55％，壓低房貸平均利率至1.739％，增加購屋誘因；但若扣除政策因素，房貸平均利率反而較11月小幅反彈。

鑑於去年12月房市交易持續熱絡，央行去年底理監事會決議加重房市調控力道，把納入房貸成數限制的管控區域，從原先的台北市和新北市10個區域，擴大至三峽、林口及淡水；這些區域內的第2戶房貸，最高貸款成數為6成。

另外，包括企業法人戶、建商的土建融資，央行也一併納入規範。

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