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記者游智文/台北報導
到林口購屋,房仲業建議優先選擇捷運站、Outlet或家樂福周邊,產品則以二房、三房較佳;另外設有YouBike的地點,目前詢問度持續升高,也可作為購屋指標。
 
有巢氏房屋林口捷運加盟店長張昌平表示,捷運是房市票房保證,林口情況更是明顯,距離捷運愈近,房價愈高,抗跌性也愈佳,以這一波房價回檔來說,距離捷運走路十分鐘,約八德路忠孝二路之間的住宅,回跌就較不明顯,目前一坪維持在30~40萬元;換約交易的物件,也以預售價「平轉」居多,少有屋主賠售。
 
捷運站附近 開價5字頭
新推案情況也一樣,雖然市況不佳,但靠近捷運站的建案,目前開價仍多在五字頭,現已完工的捷運共構案「冠德鼎捷」,規畫中小坪數,開價一坪56萬元;距捷運不遠,基地面積達3600多坪的41層超高層豪宅案,預計近期正式開案,市場傳出也要挑戰五字頭。
 
張昌平表示,Outlet往北到忠孝路兩側的住宅也可考慮,當地距離捷運約1公里左右,走路要十分鐘以上,不過由於有Outlet加持,當地生活機能將大幅躍進,未來更可望成為林口最熱鬧商圈,後勢看悄。
 
他表示,Outlet尚未開幕,但效應已浮現,「未來城」因為後門可通到Outlet,近來就成為一大社區賣點,也吸引不少購屋人出手;預售市調顯示,周邊一些銷售多時的建案,近來餘屋出清速度也加快。
 
家樂福附近 生活機能便
如果預算較有限,則建議選購仁愛路家樂福附近住宅,當地是林口目前最熱鬧成熟的商圈,光是家樂福所在的「未來之丘」社區四周,就有八方雲集、爭鮮壽司、三商巧福。星巴克等眾多連鎖店,藥局、診所、中華電信也一應俱全,附近還有林口國賓影城。
 
另在未來之丘社區附近的街道,也都開滿了各式各樣的店面,包括自助餐、麵包店、洗衣店、寵物店、托兒所、美語等,學校則有頭湖國小、林口國中,生活相當方便。當地距捷運站較遠,公車要五、六站,不過目前成屋成交行情約25~30萬元,比捷運周邊一坪便宜約5萬元、一成五左右。
 
 
 

買賣區域:新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

服務項目:重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、浮覆土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。

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