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淡海新市鎮開發建設

淡海新市鎮係民國81年奉行政院指示執行開發，其目的係以提供中低收入住宅之居住功能為主，以疏解當時台北都會區都市成長壓力，執行土地儲備，解決台北都會區住宅不足及房價飆漲等問題。

據內政部營建署指出，淡海新市鎮計畫總面積約1,756.31公頃，分3期7區開發，目前已經以區段徵收方式開發完成第1期發展區第1、2開發區，面積約452.91公頃，已開發區內之道路系統、排水系統、污水系統、再利用水系統、自來水系統、電力、電信及瓦斯等管線系統亦陸續完成。

據內政部營建署表示，淡海新市鎮目前開發完成的面積僅佔計畫總面積的25%，未如預期，除因開發期間遭逢房地產市場長期不景氣外，缺乏大眾運輸系統建設並投入適當產業是其主要原因。是以，如何加強淡海新市鎮大眾運輸系統建設，並適當檢討調整土地使用分區，達成人口及產業進駐、均衡區域發展之目標，將是淡海新市鎮未來發展的重點。

據內政部營建署指出，未來為有效促進淡海新市鎮的發展，該署將積極協調交通部、臺北縣政府等相關單位，加速淡水捷運延伸線、淡江大橋、淡水河平面道路、及三芝北投公路等聯外交通系統的建設，並於已開發區劃設海濱商業區及倉儲批發專用區，期能結合台北都會區的特色與產業，引進適當產業，帶動後期發展區之開發，發展以休閒型、知識型、商業服務型及優質居住型產業為核心之複合型新市鎮，成為展現新世代多元化生活內涵與優質居住品質的典範型城市。

未來工作重點：

一、積極協調、推動淡海新市鎮聯外交通建設。

二、賡續辦理土地銷售，以改善新市鎮開發基金財務狀況。

三、請加速辦理淡海新市鎮未竟工程，加強督導維護管理作業及加速辦理公共設施移交接管事宜。

四、積極檢討、修正淡海新市鎮相關計畫、法規及調整土地使用分區，並協調相關單位儘速完成相關聯外交通建設，以促使淡海新市鎮之功能及定位轉型，加速人口及產業之進駐。

發稿單位：新市鎮建設組 發佈日期：2010/01/22

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