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標地熱再起，營建起高樓

中國時報【劉宗志／台北報導】

壽險公司以每坪逾四百萬元天價標下北市逾千坪國有地，市場標地熱潮再起，上周五營建類股盤中表現抗跌，類股指數甚至一度翻紅。法人指出，除了標地題材外，營建股也有新台幣升值、陸客來台投資等議題炒熱氣氛，加上籌碼面轉佳，拉回可以留意。

新光人壽以每坪約四O三萬元的價格，標下國產局位於經濟部旁一三三三坪的國有土地，創下全台住宅區土地行情第四高的紀錄。在消息面的激勵下，上周五營建股在台股重挫中，一度逆勢翻紅，終場雖不敵賣壓翻黑，不過跌幅在一％之內，相對於大盤單日重挫近二％，表現明顯較為強勢。

房地產業者認為，去年北市信義聯勤土地以每坪約四O七萬元的天價成交，震撼業界，新壽此次單價相差無幾，更是震撼房地產市場。

而未來該塊土地至少要以每建坪百萬元或增加容積移轉的方式，業者才敢以此天價標下，讓市場再度興起一波標地熱潮的想像。

上周五營建股強勢指標有太子、冠德、興富發、日勝生、長虹，其中，太子、冠德皆在信義計畫區有豪宅建案，漲勢也最強，反應北市土地高價標脫的「豪宅題材」。

法人指出，營建股偏多因素包括新台幣升值、陸客來台投資、國有地標售等題材，而在籌碼方面，九月營建股一波強勁反彈，可發現包括華固、遠雄等高價指標個股有法人買盤明顯回流，同時融資多未增加、甚至降低的狀況，籌碼面開始轉佳。

外資瑞信就認為，第四季因市場期待明年經濟復甦，將使房價開始回溫，因此調升明年房價漲幅，由一成升至一成五。瑞信並調升資產股台肥、營建股華固、長虹、宏普、太子等評等，由「中立」升至「優於大盤」。