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逾期未辦繼承登記不動產，4月1日開始公告

詳細新聞內容

【北縣訊】臺北縣各地政事務所於今(98)年4月1日起開始全縣98年度逾期未辦繼承登記土地及建物列冊管理公告作業。經統計，全縣今年度公告逾期未辦繼承登記之被繼承人共計882人、土地有5,096筆、建物447棟，這些不動產若於公告期滿仍未申請繼承登記者，將依法予以列冊管理。

因此，臺北縣政府地政局特別在此提醒民眾注意自家財產登記狀況，如果家有祖先遺留之不動產尚未辦繼承登記的縣民頭家，請儘速檢附相關證明文件，向土地所在地之地政事務所申辦繼承登記，別讓自己的權益睡著了!
臺北縣政府地政局局長方銘記指出，依土地法第73條之1規定，土地或建築改良物，自繼承開始之日起逾1年未辦理繼承登記者，經該管直轄市或縣市地政機關查明後，應即公告繼承人於3個月內聲請登記；逾期仍未聲請者，得由地政機關予以列冊管理，列冊管理期間為15年，逾期仍未聲請登記者，由地政機關將該土地或建築改良物清冊移請國有財產局公開標售，所得價款如繼承人未於10年內申請提領者將歸屬國庫。公告期間若有不可歸責當事人的事由，以致未能如期申辦繼承登記者，例如已申報相關稅負稅捐機關尚未核定或已核定稅額因行政救濟尚未確定者，或因繼承訴訟者，都可檢具證明文件，於公告期間向土地所轄地政事務所提出，經審查符合者，將暫不予實施列冊管理。
臺北縣政府地政局進一步指出，逾期未辦理繼承登記之原因，有因相關稅費過鉅致繼承人無力負擔，或因繼承關係複雜、繼承人數眾多或散居各地，致無法就遺產的分割方式達成協議之情形等，造成該被繼承土地無法有效利用，相當可惜。建議民眾得依土地登記規則第120條及民法繼承編相關規定，由繼承人其中1人或數人為全體繼承人之利益，就被繼承土地，申請登記為公同共有，待繼承人間達成協議後，再辦理遺產分割，以避免不動產因列冊管理期滿而遭到標售。
公告期間為4月1日至6月30日，公告資訊除張貼在土地所轄地政事務所及鄉（鎮、市、區）公所外，也張貼在被繼承人戶籍所在地的鄉（鎮、市、區）公所及村（里）辦公處，此外民眾也可以上地政局及各地政事務所網站查詢相關公告資訊（http://www.tpcland.tpc.gov.tw；線上查詢－未辦繼承登記土地及建物列冊管理查詢）若民眾對於申辦繼承登記還有任何疑問，可逕向本縣各地政事務所洽詢，將有專人提供說明服務。

資料詳洽：地政局　張豐村電話：29603456-3457
撰稿人：王潔熒

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