自住優惠稅率 不受一處限制
台北市稅捐處表示，自用住宅用地之地價稅優惠稅率千分之二，如供成年直系親屬居住使用，則地價稅自用住宅用地並不受一處之限制，惟優惠稅率之土地面積，在都市用地不得超過三百平方公尺、非都市用地不得超過七百平方公尺。
台北市稅捐處表示，自用住宅用地是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。而土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用地價稅自用住宅用地稅率，依稅法規定以一處為限。惟如供成年直系親屬居住，其地價稅自用住宅用地則不受一處之限制。
北市稅捐處表示，夫妻均有住宅用地時，如夫之戶籍所在地已申請核准地價稅按自用住宅用地優惠稅率課徵，另外，妻以其名義登記之另一處住宅用地，若係供已成年之直系親屬（如成年子女、祖父母、父母、岳父母等）設籍居住，且無出租或營業情形，其地價稅仍可適用自用住宅用地優惠稅率，不受以一處為限之規定。不過，北市稅捐處表示，適用自用住宅用地優惠稅率雖然不以一處為限，但處適用自用住宅用地的面積總和仍有上限規定，在都市土地面積以三百平方公尺（約九十坪），在非都市土地面積以七百平方公尺為限。
北市稅捐處呼籲土地所有權人與其配偶，擁有二處以上住宅時，只要符合自用住宅條件，且土地所有權人及成年直系親屬各在該處辦竣戶籍登記，請儘速向所轄分處申請地價稅適用自用住宅用地優惠稅率，以避免自己的權益受損。
享土增稅優惠 宜先賣後買
【聯合報╱記者賴昭穎／台北報導】
財政部研擬再限縮土地增值稅適用「一生一屋」自用住宅優惠稅率的條件，將規定本人、配偶和未成年子女名下只有一屋者，可重複享有一生一屋的低稅率節稅利益；多屋族將遭排除。
財政部還研擬，未來申請「一生一屋」者，房屋面積不能超過都市三公畝（約九十坪）、非都市七公畝（約二百十坪），且房屋必須持有五年或十年以上。
行政院已排定在八月底審查土地稅法修正草案，預計下會期送交立法院審議。未來個人出售自用住宅，現有的土增稅按百分之十稅率課稅的「一生一次」優惠不變；但將新增「一生一屋」優惠，准許已使用「一生一次」優惠稅率者，只要維持名下只有一屋的狀態，每次換屋的土增稅負，均可終生重複按百分之十的低稅率繳稅。
另外，新制上路後，自用住宅「先賣後買」的民眾，除了「先賣」的房屋可申請「一生一次」優惠稅率，「後買」的房子也可申請「一生一屋」優惠；但如果是「先買後賣」，由於名下會有兩間房子，就不適用「一生一屋」優惠。
財部表示，土地稅法只要修法完成，將會彌補地方政府的稅收損失，比照當初土增稅減半徵收政策的作法。
為了避免政策美意成為投資客炒作歪風，財部也訂出房屋必須持有一定年限才能移轉。財部目前傾向訂出五年至十年以上的年限，明確時間還在討論中。
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