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工商時報蔡惠芳／台北報導 「世界明珠」辦公大樓正式成交，幕後推手戴德梁行董事總經理顏炳立穿梭買賣雙方長達一年多，他說，聯強國際集團之所以相中「世界明珠」，不但有其眼光，且還擁有大樓「冠名權」，所以每坪交易價格100萬元、並不貴，商用不動產市場呈現「聯強來了，南港發了，東區旺了，台北興了！」的格局，台北大東區即將興起。
聯強國際集團和華邦電子、美安文教基金會及育秀教育基金會，總計砸下63億餘元，每坪以100萬元的大手筆，「團購」走「世界明珠」的辦公大樓，刷新南港新天價，這項世紀購樓案，推動成交的關鍵之手，就是戴德梁行董事總經理顏炳立。
南港「世界明珠」辦公大樓正式成交。
顏炳立表示，聯強國際磨了一年多才成交，他一度快沒信心這個案子會成交、也快放棄，但未料農曆年後，轉為明朗化，聯強對大樓提出完全量身定做的客製化需求，南港輪胎也願意砸重本來蓋最好的大樓，因此促成交易，「這是我從事35年房地產以來，最辛苦的一次談判！」
顏炳立指出，由於聯強擁有高科技產業的精密技術，和跨國企業對於營運總部的要求水準，對於購置辦公大樓，自有一套精準的關鍵密碼，甚至計算價格、坪效，專業到算得比他還清楚，對於「世界明珠」的建材、規劃和設計，也要求加碼再加碼、升級再升級，「幾乎到了吹毛求疵的程度！」因此一坪100萬元，已不算貴。
顏炳立表示，8年前南港住宅市場挑戰百萬俱樂部，曾鍛羽而歸，內湖則成功站上百萬，但如今南港辦公已挑戰70萬元，並穩步向上，今年更跨越百萬，刷新新紀錄，主要是需求大於供給、交通方便、面積夠大，為企業量身訂作，加上南港輪胎「追求完美，近乎苛求」的心態，因此形塑南港三鐵共構的優越條件。
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