台中市長林佳龍昨（22）日在逢甲大學出席「大台中2016不動產高峰論壇」時透露，大台中的都市計畫原共有32個，市府初步整合成10個，並以4～5個區域來發展，再藉由交通帶動區域均衡發展，藉以縮短城鄉差距。
由台中市不動產聯盟協會主辦的「大台中2016不動產高峰論壇」，包括聯盟協會理事長李嘉嬴、創會理事長黃昭閔、逢甲大學土地管理系主任陳建元等3人，昨分別介紹包括林佳龍及蕭家淇等重要來賓。論壇昨邀請戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立、德明財經科技大學副教授花敬群，以「房地合一稅後如何健全房市」為題發表演講，並進行面對面的對談，會場共有約2,000多人參與。
林佳龍昨以「大台中區域計畫與城市治理」為題，暢談台中城市發展脈動，對於人口的增加，林佳龍強調這是城市重要的「紅利」，台中市去年共增加約兩萬人，表示台中是在崛起、充滿發展性的都市。
與會的行政院政務委員蕭家淇表示，至民國107年時，老人化人口占比達14％，台灣變成高齡社會，至民國114年達到20％，變成超高齡社會，他說，屋齡20年以上的老公寓全台共380萬戶，目前政府的政策不是把它拆掉，而是加強無障礙設施，而業者未來在推不動產時，一定要注意人口結構的改變。
以前，業界流行推出大坪數住宅，但現在人口老年化，要改推出有管理的小坪數住宅，他提醒建商針對老年人購屋客群，不要再推出大坪數的住宅，因為兩個老人住一個房子，房子不需要太大，但管理要好，這是發展趨勢。蕭家淇並說，業者也要跟著政府的重大政策走，例如，環評已通過的豐原至潭子的國道高速公路興建案，總經費266億元，政府已匡列預算，預定今年底或明年初動工，所以，業者若跟著重大建設來做，對於不動產開發及健全房市，一定有很大的幫助。
(工商時報)
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服務項目：重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、浮覆土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。
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記者游智文／台北報導
到林口購屋，房仲業建議優先選擇捷運站、Outlet或家樂福周邊，產品則以二房、三房較佳；另外設有YouBike的地點，目前詢問度持續升高，也可作為購屋指標。
有巢氏房屋林口捷運加盟店長張昌平表示，捷運是房市票房保證，林口情況更是明顯，距離捷運愈近，房價愈高，抗跌性也愈佳，以這一波房價回檔來說，距離捷運走路十分鐘，約八德路忠孝二路之間的住宅，回跌就較不明顯，目前一坪維持在30~40萬元；換約交易的物件，也以預售價「平轉」居多，少有屋主賠售。
捷運站附近 開價5字頭
新推案情況也一樣，雖然市況不佳，但靠近捷運站的建案，目前開價仍多在五字頭，現已完工的捷運共構案「冠德鼎捷」，規畫中小坪數，開價一坪56萬元；距捷運不遠，基地面積達3600多坪的41層超高層豪宅案，預計近期正式開案，市場傳出也要挑戰五字頭。
張昌平表示，Outlet往北到忠孝路兩側的住宅也可考慮，當地距離捷運約1公里左右，走路要十分鐘以上，不過由於有Outlet加持，當地生活機能將大幅躍進，未來更可望成為林口最熱鬧商圈，後勢看悄。
他表示，Outlet尚未開幕，但效應已浮現，「未來城」因為後門可通到Outlet，近來就成為一大社區賣點，也吸引不少購屋人出手；預售市調顯示，周邊一些銷售多時的建案，近來餘屋出清速度也加快。
家樂福附近 生活機能便
如果預算較有限，則建議選購仁愛路家樂福附近住宅，當地是林口目前最熱鬧成熟的商圈，光是家樂福所在的「未來之丘」社區四周，就有八方雲集、爭鮮壽司、三商巧福。星巴克等眾多連鎖店，藥局、診所、中華電信也一應俱全，附近還有林口國賓影城。
另在未來之丘社區附近的街道，也都開滿了各式各樣的店面，包括自助餐、麵包店、洗衣店、寵物店、托兒所、美語等，學校則有頭湖國小、林口國中，生活相當方便。當地距捷運站較遠，公車要五、六站，不過目前成屋成交行情約25~30萬元，比捷運周邊一坪便宜約5萬元、一成五左右。
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