信義房屋30週年提撥1億元贈送客戶
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】信義房屋2011年4月26日舉辦30週年慶，董事長周俊吉宣布提撥1億元協助購屋客戶安心成家，將回饋1000位購屋客戶贈送10萬元，同時也再次強調2020年要展店到1萬家。
信義房屋總經理薛健平表示，30週年慶舉辦的活動是針對即日起到信義房屋看屋者，連續10週將在每週抽出100位幸運看屋客戶，這些一直到今年底如果成交後，可望獲得10萬元幸福回饋金，讓購屋者可添購小家電或補助些裝潢費用，如果以青年安心方案利率計算，等於省下兩年的房貸利息。
信義房屋2011年預計在台灣展店120家，預計到年底要達到351家店，並企圖挑戰400 家店；信義中國方面則預計展店430~440家直營店，再加上現有的130餘家加盟店，信義中國在年底可望達到600家店。因為台灣已培養出足夠的專案經理，未來在中國也可以很快培養出足夠的專案經理人數，所以再經過10年要展店到1萬家並非難事，目前信義中國的營收貢獻度佔信義集團營收不到10%，但未來必定會超過信義在台灣店數的貢獻度。
關鍵字 土地買賣 土地重劃 區段徵收 市地重劃 道路用地 日據繼承 建地 農地 困難土地
服務項目：專業土地買賣、重劃區土地買賣、道路用地買賣、代書業務處理、容積移轉買賣、日據土地辦理、日據繼承處理、祭祀公業整合、公共設施保留地、土地疑難處理、繼承土地找尋、地籍總歸戶查詢、共有土地買賣、困難案件處理、土地繼承辦理、文山老泉里、五股新市鎮、關渡平原、社子島土地、捷運A7站、二重疏洪道、新莊塭仔圳、樹林堤防用地、蘆洲北側、河川用地、各種土地相關業務。土地e部落 》http:// 178888.3cc.cc
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撤銷贈與後經判決將所有權移轉登記予贈與人應課增值稅
財政部74/11/19台財稅第24991號函
主旨：紀君贈與其子土地後撤銷贈與，經法院判決其子應將原受贈土地之所有權移轉登記予紀君，依土地稅法第28條暨平均地權條例第36條規定，仍應課徵土地增值稅。至於納稅義務人之認定，請依土地稅法第5條規定辦理。說明：二、案經本部函准內政部74台內地字第344324號函略以：紀君贈與其子土地後撤銷贈與，既經法院判決其子應將原受贈土地之所有權移轉登記予紀君，依最高法院18年抗字第241號判例，自應依照判決所示辦理所有權移轉登記。又查土地稅法第28條暨平均地權條例第36條規定，凡已規定地價之土地，於土地所有權移轉時，應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅。紀君土地雖屬原贈與之撤銷，但既應辦理所有權移轉登記，依上開規定仍應課徵土地增值稅。
（財政部74/11/19台財稅第24991號函）
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土地經撤銷移轉所有權人怠於請求退稅者其債權人可代位行使
財政部91/10/08台財稅字第0910456284號函
查民法第242條規定，債權人之代位權，係債務人怠於行使其權利時，債權人為保全債權，而以自己之名義，行使債務人之權利。惟代位權行使所生私法上之效力，直接歸屬於債務人，且其標的物為債務人之一般債權人之共同擔保物，行使代位權者不得直接以之充清償。本案納稅義務人（債務人）張○○君申報移轉其所有土地，於完納土地增值稅○○元，並辦妥土地所有權移轉登記後，經債權人游君聲請法院判決撤銷前揭土地移轉登記，並經地政機關回復土地所有權登記為張君所有，其原已繳納之土地增值稅，應准由張君以原納稅義務人名義申請退還。倘張君怠於行使上述退稅請求權，其債權人於符合民法第242條所定要件時，亦應准其代位行使該項退稅請求權；惟除債權人已依強制執行法規定取得轉給支付命令或其他類似情形者外，其退稅受款人仍應為原納稅義務人。
（財政部91/10/08台財稅字第0910456284號函）
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土地移轉後塗銷登記恢復原狀者其已納稅款應予退還
財政部91/06/04台財稅字第0910453064號令
一、土地原以買賣原因而為之所有權移轉登記，經債權人訴請法院民事判決確定其買賣關係不存在，應予塗銷並已向地政機關辦理塗銷登記，恢復為原所有權人名義者，其原已繳納之稅款，應予退還。二、有關上開退稅請求權消滅時效期間之起算點，應自法院民事判決確定之日起算，又退稅請求權之消滅時效期間如係於行政程序法施行後發生者，應有行政程序法第131條第1項規定之適用。
（財政部91/06/04台財稅字第0910453064號令）
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塗銷並回復共有權登記無需辦理申報核課增值稅
財政部70/05/29台財稅第34363號函
土地稅法第28條前段規定：「已規定地價之土地，於土地所有權移轉時，應按其土地漲價總數額，徵收土地增值稅」準此，土地於所有權移轉，辦理移轉登記時，始須辦理土地現值申報，核課土地增值稅。本案系爭土地經法院判決確定共有權存在，及該土地共有權原以買賣為原因所為之所有權移轉登記應予塗銷並回復共有權登記。經查該「回復共有權登記」係回復其原狀所為之一種登記，當事人間尚無土地所有權移轉，無需辦理土地現值申報及核課土地增值稅。
（財政部70/05/29台財稅第34363號函）
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被徵收之土地因故撤銷發還原業主其已繳增值稅准予退還
財政部69/04/16台財稅第33064號函
關於被徵收之土地，在辦妥產權登記後，因故撤銷徵收，土地發還原業主，其被徵收時所繳之土地增值稅，應准予退還。
（財政部69/04/16台財稅第33064號函）
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尋找全台友善建築，內政部開放抽獎
【MyGoNews 林承志/台北報導】為鼓勵民間自發性追求優質無障礙環境，內政部建築研究所特別舉辦2011 友善建築評選活動，本活動的「友善建築」評選，範圍以台灣本島之「集合住宅」及「餐廳」為對象，採用志願報名參加的方式，完全不需要報名費用，期待結合強制性的法令規定及鼓勵性作法，雙管齊下，推動建置安全、便利、友善的居住環境。
內政部表示，本次友善建築評選活動有3項特色。首先是友善建築評選範圍闊及台灣本島，希望建構無障礙臺灣，同時規劃「尋找友善建築-報馬仔 拿獎金 抽大獎」與民互動的活動內容，由民眾主動推薦優質無障礙之餐廳或住宅，推薦者可獲得「報馬仔」獎金及參加好禮抽獎資格。另外結合中國科技大學室內設計系友善建築諮詢小組，提供改善無障礙環境法令及專業技術等內容諮詢，協助餐廳或集合住宅進行改善無障礙環境作業。
其中，全民一起尋找友善建築報馬仔活動，活動不限參加對象，民眾只要依活動辦法成功推薦通過的評選案件，即有30名可獲得新台幣500元整獎金，無論是否成功推薦，皆可參加抽獎活動。開放推薦始日期為2011年4月25日起至6月30日止，所推薦之單位將會隨時更新並公告於本活動網站中，抽獎日期配合友善建築頒獎日舉行。
此外，為嚮應行無礙、遊無礙、住無礙-人間有情 生活無礙，永慶慈善基金會並提供參加報馬活動之民眾摸獎「永慶悠悠卡」10 份及HOUSEFUN雜誌400份。而主辦單位也將邀請更多優良廠商提供精美獎品提供摸獎，相關資訊亦將陸續在活動網站公告。
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界址糾紛未決即申報移轉以重測前之面積及土地標示為準計徵
財政部83/08/29台財稅第831607645號函
主旨：關於重測期間發生界址糾紛，當事人於糾紛未解決前申報移轉現值，其土地增值稅之計徵，以重測前之面積及土地標示為準。說明：二、本案經函准內政部86/08/16台（83）內地字第8309976號函復略以「『重測結果公告期滿無異議者，即屬確定』。『重測期間發生界址糾紛尚未解決之土地，應按重編之段別、地號，將原登記簿內之記載資料，除標示部『面積』資料外，轉載於重測後登記簿。標示部備考欄註明『重測前面積○○○』及加註『本宗土地重測界址糾紛未解決』字樣，並通知土地所有權人。該土地俟界址糾紛解決後再辦理土地標示變更登記及換發書狀』，為土地法第46條之1至第46條之3執行要點第25點、第33點所明定。本案○○○先生所有營盤邊段○○地號土地，於82年經重測編為新生段○○地號，因重測界址糾紛未決，面積尚未確定，在糾紛未解決前申報移轉現值，其計徵土地增值稅宜以重測前面積及土地標示辦理」，本部同意內政部上開意見。
（財政部83/08/29台財稅第831607645號函）
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完稅後同一權利人另以判決書申請登記應再申報移轉現值
財政部79/04/07台財稅第790081110號函
土地所有權移轉，於訂立土地買賣移轉契約並申報現值完納土地增值稅後，因涉訟經法院判決確定，由權利人檢附法院判決確定證明書申請登記時，前經內政部78/02/16台（78）內地字第675874號函釋，應依照平均地權條例第47條及第47條之1第1項第4款規定，由權利人另行申報其移轉現值。至重行申報現值所計徵之土地增值稅，得就原已繳納之土地增值稅抵繳，如有差額稅款，再行補繳。
（財政部79/04/07台財稅第790081110號函）
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法院拍賣土地所有權移轉登記請求權核課增值稅釋疑
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法院拍賣土地所有權移轉登記請求權，尚非拍賣土地，其於拍定上項請求權時，應不適用稅捐稽徵法第6條第2項之規定；但於拍定人依據上項請求權，依法辦理土地所有權移轉登記手續時，應依當時土地公告現值，計課土地增值稅。至土地所有權人已申報現值並繳納土地增值稅，但在尚未辦妥權利變更登記前，經法院拍賣該土地所有權移轉登記請求權者，拍定人於拍得上項請求權據以辦理所有權登記時，因該土地之土地增值稅既已繳清，拍定人會同原土地所有權人辦理移轉登記時，自無須重行辦理申報土地現值及重複繳納土地增值稅。
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