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自有房屋住家從事家庭副業，可否適用自用住宅優惠稅率

住家從事家庭副業者仍可適用自用住宅優惠稅率

高雄縣政府地方稅務局表示，有民眾來電詢問自有房屋住家從事家庭副業，可否適用自用住宅優惠稅率？

該局表示，土地稅法第9條規定，自宅若用以出租或從事營業行為者，並不符合自用住宅申請要件。不過，倘若利用自用住宅從事家庭理髮、燙髮、美容、洋裁、花藝等常見的家庭手工藝副業，由於不須辦理營業登記，所以即使有營業行為，該營業處所仍可視為自用住宅，可按自用住宅用地稅率（千分之二）課徵地價稅。

該局呼籲民眾如有地價稅課稅疑問，請撥打該局免費服務專線洽詢。

高雄縣政府地方稅務局電話：0800-726969
　　　　　　岡山分局電話：0800-005606
　　　　　　旗山分局電話：0800-761002。

資料來源：高雄縣政府地方稅務局

服務項目：專業土地諮詢、重劃土地買賣、道路用地買賣、重劃土地買賣、代書業務處理、容積移轉買賣、日據土地辦理、日據繼承處理、公共設施保留地、土地疑難處理、繼承土地找尋、困難案件處理、土地繼承辦理、市地重劃、區段徵收、文山老泉里、五股新市鎮、關渡平原、社子島土地、捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、新莊塭仔圳、河川用地、各種土地相關業務。

被繼承人所遺之應收債權，應計入遺產總額合併申報遺產稅

本局表示：繼承人申報被繼承人之遺產時，除符合遺產及贈與稅法第16條各款規定之財產不計入遺產總額外，應將被繼承人之一切財產，包括動產、不動產及其他有財產價值之權利一併填報，否則涉及漏報或短報情事，依遺產及贈與稅法第45條規定，應按所漏稅額處以2倍以下之罰鍰。

本局舉例說明，轄內甲君於97年間出售土地並已過戶，部分出售土地款，於死亡後始由買方給付予繼承人，該款項即為甲君之債權，甲君之繼承人於申報遺產稅時，未將該筆應收債權填報於遺產稅申報書內，漏報遺產額致短漏遺產稅額，依稅務違章案件裁罰金額或倍數參考表有關遺產及贈與稅法第45條之規定，按所漏稅額處以0.8倍罰鍰。

本局提醒：繼承人申報遺產稅時，應注意將被繼承人所有之動產、不動產及其他一切有財產價值之權利，併計遺產總額申報，以免因短漏報遺產而受罰。

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重劃後繼承的土地再移轉，是否仍適用土地增值稅減徵百分之四十的規定

高雄縣政府地方稅務局表示，土地稅法第39條第4項規定，辦理重劃的土地，於重劃後第一次移轉，土地增值稅可減徵40%，但繼承原因如發生在重劃後之土地，繼承人於辦竣繼承登記後再行移轉時，已不屬重劃後第一次移轉，不適用減徵土地增值稅40%規定。

該局說明，因繼承而取得的土地不需要課徵土地增值稅，而繼承之土地於移轉時，是以繼承開始的土地公告現值作為計算土地增值額的基礎，其土地增值稅已減輕，故繼承也屬於移轉發生原因，不算重劃後首次移轉，所以，繼承原因發生在重劃後的土地，已不適用減徵土地增值稅40%的規定。

民眾如對上述內容有疑問或有其他土地增值稅問題，可利用電話查詢。

高雄縣政府地方稅務局電話：07-7410141
　　　　　　岡山分局電話：07-6256811
　　　　　　旗山分局電話：07-6612021。

資料來源：高雄縣政府地方稅務局

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被繼承人死亡前二年之贈與應併入被繼承人遺產總額中申報，以免受罰

本局表示：本局再最近查核遺產稅時，發現被繼承人某君於死亡前二年內贈與鉅額資金予其配偶並轉存定期存款，而其繼承人於申報遺產稅時，漏報該等生前所贈與應視為遺產之財產，應予補稅處罰。

本局表示，繼承人於被繼承人死亡時應申報之遺產，除被繼承人死亡時現有之財產外，依規定應包括被繼承人死亡前二年內贈與其配偶、直系血親卑親屬、父母、兄弟姊妹、祖父母及前述親屬之配偶等之財產，均應視為被繼承人之遺產，須併入其遺產總額中申報遺產稅。若未將上列視為遺產之財產申報，除補稅外，並加處2倍以下罰鍰。

本局呼籲：查緝逃漏稅未稅捐稽徵機關持續性之工作，其目的在促使納稅義務人依法誠實申報納稅，以遏止逃漏稅，維護租稅公平與正義，同時，賦稅署亦籲請繼承人如有漏被被繼承人死亡前二內視為遺產之財產，應儘速依稅捐稽徵法第48條之1，在未被檢舉或被查獲前，儘快自動補報並補繳所漏稅款，以免因被查獲而受罰。

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稅務新聞-遺產及贈與稅

被繼承人死亡前二年內贈與配偶、民法第1138條及第1140條規定之各順序繼承人及其配偶之財產，應併入遺產課稅

本局表示：依遺產及贈與稅法第22條規定，贈與稅納稅義務人，每年得自贈與總額中減除免稅額220萬元(98年之後是220萬元)。另依遺產及贈與稅法第15條規定，屬被繼承人死亡前二年內贈與配偶、民法第1138條及第1140條規定之各順序繼承人及其配偶之財產，仍應併入被繼承人遺產總額中申報。

本局說明，轄區內甲君父親於98年贈與200萬元予甲君，在98年每人的贈與稅免稅額度是220萬元，該200萬係屬免稅；惟甲君父親於隔年過世，該200萬元變成被繼承人死亡前兩年內所為的贈與，依遺產及贈與稅法第15條規定，仍應併入被繼承人遺產總額中申報。

本局提醒納稅義務人，因該財產已不在被繼承人名下，繼承人在申報遺產稅時最容易漏報，惟依遺產及贈與稅法第15條規定，即使是婚嫁贈與和每年度的未超過免稅額的贈與，仍應一併申報為遺產總額。因此，國稅局籲請繼承人要特別注意，以免被查獲遭補稅外，還要受處罰。

財政部北區國稅局

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贈與股票，免繳證交稅

隨著贈與稅免稅額的調高，父母對子女的贈與有更多節稅空間，每年在不超過免稅額220萬元額度內將名下股票贈與給子女，已是常見的家庭理財規劃，這部分的股票移轉，係因贈與，不須繳納證券交易稅。

南區國稅局最近即接獲納稅義務人詢問，贈與股票是否需繳納證券交易稅？該局表示，證券交易稅係就證券買賣交易行為而課徵，而贈與股票非屬買賣，免徵證券交易稅。納稅義務人應向稅捐稽徵機關申報贈與稅，並持國稅局核發的贈與稅繳清證明書、免稅證明書或不計入贈與總額證明書，向股票發行公司辦理移轉登記。

南區國稅局進一步說明，股票發行公司受理投資人申請股票轉讓登記時，應請其提示證券交易稅完稅證明，或稽徵機關核發之贈與稅相關證明書，未檢附者不得逕為移轉登記，以免負賠繳之責或受罰。

南區國稅局提醒投資人，若不熟稔稅捐法令規定，可逕向當地稽徵機關洽詢，以免申報錯誤，損及自身權益。

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交通部勝訴，中廣須還八里16筆土地

中國時報【郭良傑／台北報導】

中廣在民國五十五年間，以廣播宣揚政令為由，向交通部取得在台北縣八里鄉十三行段的十六筆土地建發射台，交通部六年前開始向中廣追討這筆「黨產」，最高法院廿一日判交通部勝訴，中廣應塗銷土地所有權登記，返還該十六筆土地確定。

最高法院認為，交通部是這些土地的徵收機關，應由國家從一開始即取得土地所有權，交通部請求確認中華民國對這些土地的所有權存在，應為有理由。

交通部主張，中廣是私人公司，當時是國民黨的黨營事業，依法不能徵收土地，當時因國家委任中廣處理國內外政令宣揚廣播事務，行政院在五十五年時，依電信法規定，核准交通部，為中廣在台北縣八里鄉的十三行小段徵收十六筆土地，供中廣建立發射台，交通部代表國家徵收，應由國家取得所有權。

中廣則主張，中廣與交通部之間對這些土地有公法上的委任關係，而且徵收補償費、移轉所須的契稅及鑑證費等相關費用，均由中廣支付，並已發放完畢，以徵收為原因登記中廣為所有權人；交通部主張土地的購置及賠償費用均由政府預算支出，並交由中廣發放等語，均未提出相關領據或憑證。

判決指出，中廣知道這些土地辦理徵收，是由國家取得土地所有權，中廣是由交通部交付管理及使用，且中廣未能舉證雙方間的移轉包括土地所有權，依法中廣不能以「徵收」為原因，登記為土地所有權人。

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稅務新聞-遺產及贈與稅

以存款贈與他人，未依規定申報贈與稅，除補徵贈與稅額外，並處1倍之罰鍰

本局表示：關於贈與稅之課徵，遺產及贈與稅法第4條第2項規定，財產所有人以自己之財產無償給予他人，經他人允受之行為，應課徵贈與稅。當事人將存款由自己之帳戶轉帳或匯至他人之帳戶時，該款項即為各該帳戶所有人占有，存款所有權已移轉予各該帳戶所有人，應認該款項業經其受領，自可作為當事人將財產無償移轉予他人之認定。

本局說明，轄區內甲君於96年間自其金融機構存款帳戶提領現金匯入其子之存款帳戶，合計8,000,000元，已超過贈與稅免稅額，逾期未辦理贈與稅申報。經查獲後，除補徵稅款831,100元，並依遺產及贈與稅法第44條規定，按應納稅額處1倍之罰鍰831,100元。

本局提醒納稅義務人，如有將自己帳戶之存款轉帳或匯至他人帳戶之情形，但無法證明該款項移轉係法律原因(如買賣)，即應辦理贈與稅申報，以免遭查獲後，除補徵稅款外，又被處1倍罰鍰。

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高縣售抵費地，縣市合併嫁妝

（中央社記者陳守國高雄縣21日電）高雄縣政府今天指出，高縣債務管理能力提升，今年躍升全國第3，標售3處區段徵收或市地重劃區抵費地新台幣近33億元。縣長楊秋興說，這就當高縣市合併的嫁妝。

高縣地政處在縣府最後 1次主管會報中表示，高雄縣今年總共辦理3次土地標售案，包括205兵工廠區段徵收、育才市政重劃區及鳥松區段徵收區抵費地，總計76筆土地、面積約8公頃，標售總金額32億7100多萬元。

高縣財政處指出，高雄縣在今年全國縣市開源及債務管理考核成績亮眼，其中債務管理能力大幅提升，從9年前楊秋興上任時排名17，進步到去年全國第6，今年更躍升全國第3；開源部分則維持全國第4名。

楊秋興感謝縣府各單位開源節流，在經費拮据下，仍以最少經費創造最大利益。他表示，任內大多是標售畸零地或重劃區抵費地，並非5 都市長選舉期間外界所言，任意變賣縣產，選舉謠言令人遺憾。

楊秋興還開玩笑地指出，這筆抵費地標售金額就當縣市合併的嫁妝，減輕新市府的財政負擔。

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財部售地轉手炒房，監委提糾正

台北市居高不下的房價，讓監察委員看不下去!翻查財政部過去5年，出售上百坪的非公用土地，發現被財團拿來套利比比皆是，其中最有名的案子，就是新光人壽標下的信義聯勤，持有4年再轉手，竟然就賺了37億，監察委員認為財政部疏於監督管理，下午提案糾正案，不過沒有過關。

和大安森林公園只有兩條馬路的距離，這一塊格局方正的信義聯勤，是財團眼中的大肥羊。2004年，新光人壽用每坪274萬買進，2008年以每坪406萬脫手，這一來一往，新光人壽養地套利賺進37億。

監委調查發現，過去5年，財政部標售上百坪的非公用土地，199件裡，有62件沒有申請建照，超過一半以上會被財團轉賣，而且轉手3次的有6件，轉手4次的更高達8件。大台北高房價導致民怨四起，就連監察委員都認為是財政部疏於監督，才讓財團有機會屯地炒房，因此提議糾正，不過整個糾正案卻沒有通過，看來百姓眼中，荒腔走板的打房策略恐怕又添一樁。

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