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變更樹林（三多里地區）都市計畫（部分住宅區、公園用地、環保設施用地、抽水站用地、道路用地為乙種工業區、水溝兼道路用地）（配合台北防洪三期樹林堤防新生地開發計畫）（細部計畫）案樁位新建作業

主辦單位：臺北縣政府城鄉發展局

發文字號：北府城測字第0981059674號

依　　據 

依都市計畫樁測定及管理辦法第7、8條規定辦理 

公告事項 

一、公告期間：自 民國98年12月18日 起30日，張貼本府及新莊市公所都市計畫公告欄。

二、公告期間內土地權利關係人如認為樁位測定錯誤時，應於公告期間內以書面向本府城鄉發展局繳納複測費用申請複測（申請書格式請向新莊市公所洽取或於本府城鄉發展局網站（http://civic.ad.tpc.gov.tw/DocsRead/eDocLibASHX/FileDownload.ashx?Name= 18C 75237079830DD）下載列印。

三、申請複測一樁位視為一單位，連續二樁位以上，除一樁位為一單位外，其餘每樁位以二分之一單位計算，每一單位複測費用新臺幣1200元（複測費用限郵局匯票，受款人：臺北縣政府）。

四、測定樁位情形詳如所送測量成果圖表。

變更新店都市計畫(私立學校用地修正附帶條件及分住宅區(第四種)變更為私立學校用地)案自98年12月21日起發布實施

主辦單位：臺北縣政府城鄉發展局

公告日期：98.12.22

發文字號：北府城審字第09810542661號

依　　據

都市計畫法第28條規定暨內政部98年12月4日台內中營字第0980811731號函辦理, 

公告事項 

變更計畫詳見計畫書、圖。

看計畫書圖軟體(第一次使用時需安裝軟體)：

http://www.planning.tpc.gov.tw/web/SG?command=display&pageID=36652

計畫書下載： 下載

變更三重都市計畫（土地使用分區管制要點專案通盤檢討）（第一階段）案，除第10條及第16條條文自99年7月1 日起始生效實施外，於98年12月25日起生效實施。

主辦單位：臺北縣政府城鄉發展局

公告日期：98.12.22

發文字號 ：北府城審字第09810252641號

依　　據

依都市計畫法第28條規定暨臺北縣都市計畫委員會98年7月29日第389次會、98年8月20日第390次會議及98年9月24日第391次會議決議辦理。

公告事項

一、詳計畫書。

二、旨案計畫書，除第10條及第16條條文自99年7月1日起始生效實施外，於98年12月25日起生效實施。

下載檔案   土地使用分區管制要點

限制出境時的欠稅要繳清，才出得了國門

來自 財政部全球資訊網

(桃園訊)財政部限制出境時的欠稅要繳清，才出得了國門!臺灣省北區國稅局表示，依照稅捐稽徵法第24條第7項第2款規定，納稅義務人或其負責人經限制出境後，已繳清全部欠稅及罰鍰，或向稅捐稽徵機關提供欠稅及罰鍰之相當擔保者，始可解除其出境限制。

該局舉例說明，A君分別滯欠營業稅210萬元及個人綜合所得稅120萬元，均已超過限制出境金額標準，分別遭國稅局移送強制執行及限制出境之處分；嗣A君滯欠之個人綜合所得稅，經執行徵起部分金額，尚欠90萬元欠稅未繳清，現因A君急欲出國，先行繳清營業稅欠稅，並主張所欠的個人綜合所得稅未達限制出境金額標準，向國稅局申請解除出境限制惟遭到否准。

該局進一步說明，稅捐稽徵法第24條第7項第2款規定係指繳清「限制出境列管」之全部欠稅及罰鍰，A君如想「解套」，必須完納尚滯欠的個人綜合所得稅或提供相當擔保後，稅捐稽徵機關才得以解除其出境限制；該局特別呼籲，納稅人收到稅單一定要在期限內繳納，以免逾期造成欠稅遭限制出境，以致影響自身的權益。

過去民眾常委託給俗稱代書的地政士辦理土地移轉等登記事務，現在因為經濟不景氣，民眾能省則省，乾脆自己辦衍生出不少問題。

不請代書自辦 地政所紛爭激增

〔記者吳為恭／彰化報導〕過去民眾常委託給俗稱代書的地政士辦理土地移轉等登記事務，現在因為經濟不景氣，民眾能省則省，乾脆自己辦，卻又因為手續繁複，民眾要跑好多單位才能辦好，常氣得發飆、或翻臉罵人，成為出氣筒的地政人員也是氣在心裡，只能喊無奈。

彰化地政事務所表示，這兩年確實因景氣不好，民眾自己前來辦理各項地政業務的大增，雖沒有正式統計，不過，這兩年民眾自辦的比例比往年多出2、3倍。

彰化市地政士黃澄渺指出，這兩年他的業務量縮減一半以上，其他的地政士也是叫苦連天，還嚷著快跳樓了，好不容易才取得地政士執照，卻被金融海嘯拖累，業績直直落。

土 地房屋的買賣、繼承、贈與，或是法拍的權狀移轉、抵押權的設定、書狀補給等，民眾總是委託地政士辦理較多，因為，需要的證件及辦理的過程繁複，請專業的地 政士去辦，省去麻煩又方便，不過，經濟不景氣之後，幾千元至幾萬元不等的代書費，民眾想要省下來，乾脆自己來，衍生出不少問題。

彰化地政事 務所服務台人員指出，最普遍的情況是民眾拿著土地權狀就要辦理土地登記，但是，他們要先確認完稅，於是請民眾先去申請完稅證明，而其中又分成贈與、遺產等 國稅及土地增值、房屋稅等地方稅，要分別到國稅局及地方稅務局辦理，還有契稅要到鄉鎮市公所繳交，之後還有印花稅要黏貼。

不耐手續繁瑣 怒罵地政員

地政人員說，民眾在政府單位之間跑來跑去，氣得罵他們「擾民」、「刁難」，有的還拍桌怒罵，吹鼻子瞪眼睛，常碰到翻臉的情況，他們也是氣在心裡，畢竟公務單位要依法行事。

地政人員無奈地表示，委託地政士辦理是以金錢換取時間，民眾想要省錢自辦就得花時間，不能不講理，不過，大部分民眾還是很理性，一步步辦好，甚至有民眾說，反正失業了，多跑幾趟沒關係，錢省下來比較重要。

地政服務即時通計畫

專案摘要：本計畫實施期程為97年1月至100年12月止，合計4年，計畫經費4億6,248萬元，辦理「地籍謄本減量及網路應用服務」、「地政資訊網路訊息服務」及「地政歷史資料e化服務」等三項工作項目。
專案說明： 
本計畫在以提供高品質的電子化政府服務為重點，由既已完成之成果基礎，朝向建構優質網路政府邁進，提供分眾服務及主動服務，以「三通四要」為推動方向，使「民眾網路服務e暢通」、「行政機關使用地籍謄本服務e點通」、「地政士、不動產經紀人、銀行、法院等人員及業界服務e路通」，達成「服務入口要單一」、「地籍謄本要減量」、「業界服務要便捷」、「地政歷史資料要保存」之目的。其具體工作內容為「地籍謄本減量及網路應用服務」、「地政資訊網路訊息服務」及「地政歷史資料e化服務」等三項工作項目，如下：

一、「地籍謄本減量及網路應用服務」：

主要目的在於整體規劃並建置「地政資料交換流通服務資訊網」，運用網際網路藉由政府憑證（GCA）或自然人憑證（MOICA）之認證作業，結合e政府服務平台之電子付費機制，將地籍圖籍及加值後之圖資提供政府機關或民眾線上申請、線上申請核准通知、資料產製進度查詢、處理結果通知及自動下載所申請之地政資料，提供更便利地政資料檔案取得，並對行政機關提供批次供應取得電子資料機制，促進地政資訊交換流通，擴大加速地籍謄本減量。本項工作97年分別規劃辦理「地政資料交換流通服務整體規劃建置」、「地政資料交換流通服務資訊網」及委由台北縣政府辦理有關運用e政府服務平台電子收費機制之「地政線上案件申辦機制建置案」等各案，均已順利完成；98年將辦理「地籍圖資倉儲維運作業」、「地籍資料加值應用示範及推廣作業」、「地政電子資料流通服務作業」等案，以持續並擴大計畫效益。

二、「地政資訊網路訊息服務平台」：

主要目的在於建置一整合性通訊環境，提供全國各地政機關、地政士、不動產經紀業、銀行、法院與特定民眾等地政社群間網路訊息之溝動管道，讓使用者可以快速利用電子郵件、手機簡訊、網際網路通訊軟體（IM軟體）、「民眾e管家」及「企業e幫手」等介面便捷取得相關資訊，本項工作之應用系統97年度已委商建置辦理完成，98年度將持續推動上線並辦理本項工作之新增功能。

三、「地政歷史資料e化服務」：

主要目的係將舊有地政人工登記簿與日據歷史資料掃描建檔或由縮影軟片轉檔，建置數位化資料庫，除永久保存資料外，並提供民眾查詢與列印謄本等，改善現在需由舊有書面資料調閱影印耗費人力物力情形。至作業所需資訊應用系統，本部已委商開發完成，並發交由全國各執行機關安裝應用。97年度全國已完成掃描建檔進度36.9％，超過計畫原訂16％績效指標；98年資料建檔進度預計應可超過44%績效指標，直至計畫結束時可將全國地政歷史資料全面數位化，並建立數位化資料庫，提供各界於網路上查詢使用。

都市更新四部曲

住展第340期

最近台北市大安、信義及中正區中古屋成交火紅，價量齊揚。原因之一為都市更新的議題持續發酵，許多購屋者搶進中古屋市場，即是抱著未來都市更新的機會，希望能透過都市更新的方式，使房價及居住品質提升，到底都市更新要如何進行？

玆將都市更新重點步驟概述如下：

第一部、都市更新地區劃定

(1)政府已劃定地區

政府已劃定地區，即政府基於劃定的理由，已將都市計劃內需要都市更新的

地區劃定為「都市更新地區範圍」，在此範圍內的土地，才可進行都市更新。

但究竟那些地區已劃定為「都市更新地區範圍」，民眾可向當地市政府都市更新主管機關查詢，若土地所在地為台北市，可直接上台北市都市更新處網站查詢。

(2)政府未劃定地區

政府未劃定地區，土地所有權人可準備相關文件，向主管都市更新的政府機關申請，主管機構將依據--未經劃定應實施更新之地區自行劃定更新單元建築物及地區環境評估標準，審定該區是否符合劃定的條件。

第二部、都市更新概要階段

已劃定或通過自行劃定地區，即進入第二階段—都市更新概要。此階段的門檻為舉辦公聽會並有私有土地總面積及私有合法建築物總樓地板面積均超過十分之一之同意，準備都市更新概要的書圖，向主管機關申請。主管機關有審定權，如審定通過才可進入下一步驟。

第三部、都市更新事業計畫階段

(1)   政府劃定地區：

此階段的門檻為舉辦公聽會並有超過五分之三私有土地及合法建築物所有權人及超過三分之二私有土地及合法建築物樓地板面積的比例人同意，即可準備都市更新事業計劃的書圖，向主管機關申請。

(2)自行劃定地區：

此階段的門檻為除舉辦公聽會外，並有超過三分之二私有土地及合法建築物所有權人及超過四分之三私有土地及合法建築物樓地板面積的比例人同意，即可準備都市更新事業計劃的書圖，向主管機關申請。

若更新單元內私有土地及合法建築物樓地板面積均超過五分之四的比例同意者，所有權人數不予計算，即可準備都市更新事業計劃的書圖，向主管機關申請。

第四部、權利變換階段

此階段內容為權利變換意願調查，違章戶處理，更新前價值評估，分配單元規劃，更新後價值評估，並準備權利變換計劃書圖向主管機關申請，若主管機關審議通過，則都市更新即可實施。

內湖五期重劃區

被房地產界視為「台北市最後一塊精華重劃區」的內湖五期重劃區，將由遠雄建設掀起第三波革命，住宅案「遠雄四季妍」與商辦案「遠雄蘇黎士」，希望在陸資、台資、外資等「三資」匯流效應下，積極打造下一個信義計畫區，讓企業與企業主以台北內湖五期做為根據地，運籌亞洲、放眼全球。

四大發展潛力 孕育新信義計畫區

內湖五期之所以能夠躍升為明日之星，開發商主要著眼於未來四大發展潛力：

發展一：兩岸三地高科技超強企業群聚中心

大內科營收占全台GDP達兩成以上，2007年8月台北市長郝龍斌更宣布將推動「大內科計畫」，擴展至大灣南段與內湖五期，兩岸三地高科技產業運籌總部的群聚效應日益集中，包括全球知名的光寶、仁寶、明基等26家企業營運總部及51家關係企業，12家研發中心、三大固網廠商和新興的IPS、SDC總公司均布局於此，大內科未來將吸引兩岸三地優質企業進駐，近年來平均成長率高達28.63％。

發展二：亞太區台中日韓黃金四角航圈串聯將奠定「經貿共榮圈」基礎

民航局正和上海虹橋、東京羽田、首爾金浦洽談與台北松山四角對飛，預估最快年底就可啟航，郝龍斌強調，將打造松山機場成首都國際機場，造就台北市產業與世界競爭的基礎，而擁有三高三快一機場優勢的內科大灣南段，一旦航線啟動，無論外資或國內企業將爭相於此設立營運總部，亞太區黃金四角航圈串聯後將奠定內湖五期「經貿共榮圈」基礎。

亞太區CEO 高級住宅新聚落

發展三：大內科將朝「亞太知識服務及區域研發中心」發展

原內科園區腹地整體發展已達九成五以上，趨近飽和，而擴展的大內科板塊位置大致涵蓋大灣南段工業區、內湖五期、原內科園區，面積達5.42平方公里。由於北可串連北投士林科技園區、南可連接南港經貿軟體園區，優越的地理位置，本身就具備朝「亞太知識服務及區域研發中心」發展的條件，除目標遠景設定為「台北矽谷」外，並以「科技創意中心」、「人才培育中心」、「新興產業育成中心」等三大方向為定位。

發展四：可望成為高科技產業CEO高級住宅聚落

根據江陳第三次會談所達成的協議，包括「雙方互設金融機構」、「每周270定期航班」、「促進陸資來台」等，可預期陸資企業進駐需求將大增，後續至少2,000家陸資企業有駐台必要，以「群聚效應」來看，大彎南段內湖五期無疑是廠辦與住宅的第一首選，有別於傳統敦南仁愛與信義計畫區商圈與豪宅聚落，內湖五期的規劃與房價均具相對優勢，這座台灣唯一依附首都國際機場的高科技研發運籌聚落，勢必會成為亞太地區高科技產業CEO的高級住宅新聚落。