房價沒跌，奢侈稅如虛設的3大主因
奢侈稅施行上路已經2年多，不過回頭看這2年房價，幾乎是「無感下跌」，換句話說，房市僅是成交量暴跌，但房價卻沒有顯著下跌，主因就在於奢侈稅有許多豁免條件，雖然能抑制短炒型買家進場意願，但對於許多喜愛投資不動產的民眾，還是有「竅門」對付奢侈稅。
根據中信房屋第2季針對民眾理財投資標的進行的調查，44.2%民眾有意願投資不動產，相較已經價格暴跌的黃金，不動產還是台灣民眾心目中優質的投資選項。主因在於不動產雖然投資金額較大，但在多頭市場的獲利也相當驚人，手頭有閒錢的民眾還是會想投資不動產。
29歲的Kiki今年初投資淡海新市鎮建案「紅單」，2個月後轉售共賺了30萬元，讓她覺得房地產真得很好賺。而這幾年奢侈稅沒讓房價下滑的3大主因，就是投資心態的問題。
第1、「我租屋，但也投資房產，耐我何？」
名下沒有房產，自然沒有奢侈稅的問題。Allen說，他跟老婆小孩都租屋，雖然手頭有現金可買房，但因名下沒有房產，反而更好投資，前次賣屋就賺了100萬元。
第2、「靠爸媽族」就是最好的人頭戶
最近在大安區看中等級豪宅的Luck夫婦說，我們已經戶籍分戶出去，住爸媽的房子，沒有奢侈稅問題，只要貸款額度夠，就會進場置產。
第3、豁免條款「多多益善」
奢侈稅豁免條款多，包括只要工作異動售屋也不用課奢侈稅，另外，有些代書會協助預告登記、設定抵押權等方式避稅。
【好房News／記者蔡佩蓉／採訪報導】
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