新北市「工業住宅」劃下休止符
【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】新北市政府訂定「都市計畫法新北市施行細則」草案，將工業區申請辦公空間的比例由原本50%降為30%，並規範各項商業使用總面積不得超過單一建築基地總面積10%，加上廁所集中設置的規定，可以大大避免違規「工業住宅」的產生，對民眾住的品質和安全更有保障。
新北市政府都市計畫科科長許仁成說，民間所謂的「工業住宅」在新北市最多，起因是業者根據《都市計畫法臺灣省施行細則》第18條有關乙種工業區的使用規定，以其中「一般商業設施」的「一般事務所及自由職業事務所」、「一般零售業、一般服務業及餐飲業」等用途推出建案，蓋了以後卻當一般住宅來販售。
由於工業住宅因建蔽率和容積率都較高，所以蓋出來的戶數通常也比較多，因此形成棟距較近、社區內的公設及綠地較少、居住的隱私性較低，且周邊環境可能還是以工業區為主，環境品質不佳，其他如貸款成數偏低、轉手出脫較難，消費者常因法令不熟悉造成之後消費上的糾紛以及權益上的損失，也因違規使用而觸法，如果民眾住在這種「工業住宅」被檢舉，可能會被拆掉隔間。為解決此一問題，新北市政府透過修法降低一般商業設施申請比例及規範單一建築基地申請比例，一方面避免違規使用，另一方面也避免因違規使用「先搶先贏」造成工業區真正消費、服務等需求無法申請，阻礙工業區多元化及產業升級發展。
買賣區域：新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。
服務項目：重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。
土地e部落 》http:// 178888.3cc.cc
專業服務諮詢、土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣、土地買賣區域、新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地
留言列表
{{ article.title }}
