淡海新市鎮土地飆高價,麗寶、湯泉出手得標,淡水土地翻倍飆高價


內政部營建署今(6)日標售淡海新市鎮第一、二開發區的2筆大面積住宅區土地,吸引了多家建商投標,其中一標吸引了13封標單搶標,開標結果,分別由已經在淡海新市鎮內推案的麗寶建設與湯泉國際分別以15億元、25.2億元得標。




第一標公司田段112地號,位於濱海路一段旁的6528.53坪住1-1土地,共吸引13封標單投標,包括鄉林、將捷、新潤等知名建商都出手投標,最後由麗寶建設以15.04億元、平均每坪23萬元的價格搶下,溢價率103%




第二標為公司田段184地號,基地位置在新民街北側,面積5381.8坪的住3土地,也吸引2封標單,最後由湯泉國際以25.26億元、平均每坪46.9萬元得標。




全球資產管理公司專案經理王維宏表示,兩家得標廠商都是已經在淡海新市鎮內推案的建商,湯泉國際的代表作為台北灣系列,麗寶建設近期則推出微笑莊園。由營建署歷年標售記錄來看,在96年之前,住三土地標脫價格普遍在1013萬元,99年時地價已上漲至近20萬元,此次標到每坪46萬元,價格再度翻倍,由於得標人都是基地周邊的推案建商,應是有意炒熱當地房市,再推出延續性的作品。




住商不動產淡水中山加盟店店長盧進和也表示,新市鎮目前可說是公共建設林立,大約在103年就可見雛形,現階段個案開價都在20萬元以上,仍吸引不少自用客戶進駐,而隨著家樂福落成,新市國小招生,預估買氣仍可維持一定水平,以得標價格來說,可以說是跌破區域眼鏡,而2家得標廠商都有地緣關係,也都離目前的推案不遠,以取得價格來推算,未來推案應該在每坪30萬元以上。




記者曹逸雯/台北報導




 




 




 




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