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淡海新市鎮土地飆高價，麗寶、湯泉出手得標，淡水土地翻倍飆高價

內政部營建署今（6）日標售淡海新市鎮第一、二開發區的2筆大面積住宅區土地，吸引了多家建商投標，其中一標吸引了13封標單搶標，開標結果，分別由已經在淡海新市鎮內推案的麗寶建設與湯泉國際分別以15億元、25.2億元得標。

第一標公司田段112地號，位於濱海路一段旁的6528.53坪住1-1土地，共吸引13封標單投標，包括鄉林、將捷、新潤等知名建商都出手投標，最後由麗寶建設以15.04億元、平均每坪23萬元的價格搶下，溢價率103%。

第二標為公司田段184地號，基地位置在新民街北側，面積5381.8坪的住3土地，也吸引2封標單，最後由湯泉國際以25.26億元、平均每坪46.9萬元得標。

全球資產管理公司專案經理王維宏表示，兩家得標廠商都是已經在淡海新市鎮內推案的建商，湯泉國際的代表作為台北灣系列，麗寶建設近期則推出微笑莊園。由營建署歷年標售記錄來看，在96年之前，住三土地標脫價格普遍在10～13萬元，99年時地價已上漲至近20萬元，此次標到每坪46萬元，價格再度翻倍，由於得標人都是基地周邊的推案建商，應是有意炒熱當地房市，再推出延續性的作品。

住商不動產淡水中山加盟店店長盧進和也表示，新市鎮目前可說是公共建設林立，大約在103年就可見雛形，現階段個案開價都在20萬元以上，仍吸引不少自用客戶進駐，而隨著家樂福落成，新市國小招生，預估買氣仍可維持一定水平，以得標價格來說，可以說是跌破區域眼鏡，而2家得標廠商都有地緣關係，也都離目前的推案不遠，以取得價格來推算，未來推案應該在每坪30萬元以上。

記者曹逸雯／台北報導

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