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房市小叮嚀！別與嫌惡設施為鄰

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】買賣不動產時，聰明的消費者都知道要注意建物本身的瑕疵，但往往忽略了建物周圍的環境，買了之後才發現有嫌惡設施，因而產生不動產交易糾紛。

淡水地政事務所主任楊悅君表示，嫌惡設施基本上分為兩大類，一為對生命安全形成威脅，如飛機場、加油站、瓦斯槽及高壓電塔等；另一種則為對居家生活寧適度產生干擾，例如神壇、高架橋、地上鐵路或捷運、墳墓、焚化爐、垃圾場等。

嫌惡設施早期都在都市邊緣，但隨著人口增加都市擴張而逐漸與住所拉近距離，影響居住品質；楊悅君進一步表示，都市中商業行為頻繁，嫌惡設施的認定也變得見仁見智。

例如師大商圈附近住戶抗議的案例，聲音嘈雜、營業時間長的繁榮商圈反而被視為一種嫌惡設施。所以看房時別只挑同一個時段去，最好早、中、晚都去看看，在房屋週邊多繞幾圈，看看附近是否有嫌惡設施，如此才能買的安心住的開心！

楊悅君建議，淡水地政事務所的網站已設置不動產交易安全資訊專區提供「消費者買賣房屋須知」及「民眾看屋注意事項參考表」，是相當好用的買房避險工具，消費者在看房買房前不妨先到該所網站下載參考表，按表確認房屋的現況，避免應注意事項有所遺漏，以保障自身權益。

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