道路用地的開發實務 目前雖說很多建商都委託市場上的開發公司和代書配合土地買賣，只要建商有土地方面的需求，一定會把消息放出來讓業界知道，其中不乏是代書和中人，平常一定有配合多家的開發公司，但是土地的搜集並不一定很快速，來滿足建商的需求，其中最多的就是跑單和中人了。 所謂的中人就是介紹人，俗稱(牽猴子)，也許是你，我，他…等等不管是誰，誰知道誰有土地要處理，或者知道買方是誰，大家就是互通有無似的，拼命的傳遞訊息，透過誰或誰，總之是誰的價格高就往誰那邊去，不管資訊是否正確，來源方面是經過誰等等…。 最重要的是想要做中人，也必須要做正確的事情，好笑的是很多中人都不知道土地的來源，介紹來介紹去，趴數一直加，到頭來土地已經被成交了，中人還不清楚，也有土地可能 一坪要賣20萬，繞來繞去到達手中可能已經是高達每坪30-40萬。常常搞不清楚狀況，了解土地在哪地方是否有此行情胡亂加價，這樣不僅浪費時間且不專業，業界我們常常遇到這樣的情況。 如果你想要從介紹人手中賺到錢，請花點時間了解土地的來源去脈，不要聽信他人到或看到影子就聞雞起舞，常常被人當做傳遞的對象或者放消息的方式，實在是讓人覺得很不專業。 土地開發是一門學問，只要先了解土地的來源後自然就會進入狀況，再來分辨出土地的各項資料，土地的所有權人是誰？土地有多少坪數？土地位置在哪裡？土地公告現值多少？土地是否在都市計畫內？有坡度還是沒有？土地分區使用請了沒？地籍圖了解土地位置等等，各項資料齊全後自然不會被人耍的團團轉，也可以提升自己的基本專業。 達人e資訊平台提供了各項專業供大家使用，大家有時間多了解各方面的資訊，對自己絕對有提升土地和各項的專業，花點心思學習，提升自己的專業，自然以後有任何土地問題就可以迎刃而解。 
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