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未辦保存登記之建物仍應報繳契稅

稅務局表示：未辦保存登記的房屋，亦屬不動產，如有移轉新所有權人仍需依規定申報繳納契稅。依契稅條例第2條規定，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權，均應申報繳納契稅。

故房屋不論其為合法房屋、抑或是未合法房屋均屬契稅課徵範圍。

契稅條例第16條明定，納稅義務人應於不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割契約成立之日起，或因占有而依法申請為所有人之日起30日內，填具契稅申報書表，檢附公定格式契約書及有關文件，向當地主管稽徵機關申報契稅。且未辦建物所有權第一次登記之房屋買賣、交換、贈與、分割，應由雙方當事人共同申報，須俟報繳契稅後，房屋稅納稅義務人始得變更為買受人名義。

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