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★老產值+新改變 工業區翻新正流行★

全球經濟是靠著老工業區一步一腳印創造的，隨著時代進步，這些老工業區開始進行「舊區翻新」再造工程，倫敦、蘇黎世、巴塞隆納、橫濱、匹茲堡、魯爾、伯明罕都有成功案例。在台灣，老工業區翻新計畫正在「大汐止經貿園區」展開中。

全球城市發展正在進行兩大轉型，第一是「城市擴大」，第二是「都市翻新」，在英國倫敦、伯明罕、瑞士蘇黎世、西班牙巴塞隆納、德國魯爾、美國匹茲堡、日本橫濱等國際大城，頻頻出現「城市再造、工業區轉型」成功案例，把原本的「黑手之鄉」極力打造蛻變成新興增值城鎮。這個趨勢，台灣也正進行中，而北部重點「都市翻新」區域，就是總統馬英九指示地方政府積極推動的「大汐止經貿園區」，新北市長朱立倫也表示：「大汐止經貿園區的規劃與規格將超越內科、南軟。」

北部產業新聚落 朱立倫全程主導

根據工業局台灣產業發展計畫，工業區重鎮集中在新竹以北。除了政府力挺兩兆雙星─DRAM、TFT-LCD，讓「雙D」產業聚落集中竹科、中科之外，隨著結構變遷，台北市內湖科學園區（大內科計畫），及南港軟體園區、生技園區（大南港計畫）開始接棒科技產業聚落，在軟體、雲端、3C應用、生技領域找到著力點，並已展現爆發力，這個趨勢一直向上延伸，當內科、南軟的產業發展需求趨近飽和之際，中央已經把產業軸帶延伸到汐止的「大汐止經貿園區」，成為北台灣開始發光的產業領航新聚落。

整個北部產業新聚落的發展，與新北市長朱立倫有著很微妙的關連，在政府資源開始關注下，朱立倫從桃園開始一路向北推動新產業發展空間，形成三大區塊：

（一）在朱立倫任桃園縣長時代，率先喊出桃園航空城+台北港的再開發計畫。

（二）朱立倫轉戰新北市後，喊出以新北市副都心的新莊、五股傳統工業區轉型計劃。

（三）再來就是銜接內湖科學園區、南港軟體園區的大汐止經貿園區。

在政府大力奧援下，以台北科技走廊-內湖+南港+汐止的科技軸線東移計畫，比照各國的城市再造成果，遠景可期。

市場導向 是大汐科計畫成功要素

全球都在進行「老舊工業區再造計畫」，且都已經有成功案例。北台灣工業區再造計畫中，整個區域綿密的路網包覆，交通條件差異小，重點即在政策面投入的配套措施，新北市長朱立倫於是指示，要仿效內科模式，推動成立「大汐止經貿園區」，為產業聚落零散的汐止注入強心針。

在內科被定位為台北矽谷，二○○七年產值已達二點七兆元，超越竹科。南軟為數位軟體園區，二○一○年產值達二○○七億元。汐科且要結合內科、南軟，成為東延科技走廊，並鼎足而三，產業選擇及定位至為關鍵。

而汐科現有 一百二十一萬平方公尺 可使用基地，目前使用率僅二成，可利用面積，大於內科、南軟已建廠面積，廣大的腹地為一大優勢，而且，企業在汐科設廠、設立企業總部成本遠低於內科、南軟，對於企業提升盈餘來說，設廠成本較低便是競爭利基，新北市政府大力推動的「大汐止經貿園區」，當然就成為企業主爭相逐利區域。

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