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★壽險業備1,500億，攻雙北房市★

【經濟日報╱記者李淑慧／台北報導】看好不動產市場長期景氣，六大壽險公司全力搶進大台北地區不動產市場，預計可動用的銀彈至少1,500億元以上。

近期各大壽險公司紛紛公告將買進大台北地區不動產，為北部房市注入強心針。新光金昨（16）日公告將買進大台北地區不動產，副總經理徐順鋆表示，董事會先前通過可投資不動產的金額還有100多億元，不排除買回本月23日將標售的新光敦南不動產資產信託（REAT），有其他好標的也都會考慮。

台灣人壽周四也公告要買進大台北地區不動產。台壽總經理林欽淼表示，最近有不少不動產標售案，每個案子都會去評估。台壽董事會先前已授權200億元額度購置大台北或台中地區不動產。

南山人壽也將積極布局不動產市場。南山人壽投資長楊智淵表示，南山不動產投資比重僅占可運用資金的2.5%，未來也將逐步提高至5%。

依南山第二季財報顯示，不動產部位僅407億元，若提高一倍，還會投入逾400億元。

富邦人壽則準備把不動產投資比重要拉高至10%，以目前投資不動產比重約6%來算，至少還有600億元額度可以投入不動產市場。

國泰人壽上半年不動產投資著墨較少，僅新增80億元，下半年轉為積極，本周已兩度出手，斥資近120億元買進國泰建設兩棟大樓及國泰敦南REAT。

對於投資額度，國壽副總經理林昭廷表示，沒有數字目標，只要有合適的標的、租金收益好，就會積極投資。

相較於五大壽險公司，不動產市場著墨相對較少的中國人壽，董事會也有50億元不動產購置額度。

部分業者也趁現在房地產價格相對高點，處分旗下不動產挹注獲利。新光金昨天同時公告，新光人壽將處分旗下兩處不動產；其一是台北市忠孝東路大樓部分樓層，徐順鋆說，新壽在該大樓僅有一樓層，管理不易，決定處分，預期處分利益應有3億元；另一是高雄市不動產，尚未宣布標的。

買賣區域：新莊塭仔圳、林口​特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港​特定區、士林社子島、​關渡平原、五股洲子洋​、五股新市鎮、文山老​泉里、土城暫緩發展區​、江子翠重劃區、​板橋浮洲地區、淡水新​市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。

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