趙正義:自由行跟看房是兩回事


MyGoNews 林承志/台北報導】陸客自由行啟動,首發團抵達台灣機場遭遇到「不對稱」的熱烈歡迎,更有台灣建商董事長親自到場迎接「貴客」抵台看屋,陸客自由行被塑造成為台灣房市繼續飆漲的主力,但仲量聯行總經理趙正義表示,事實上,陸客自由行現階段多是來台商務考察與旅遊的,「自由行跟看房是兩回事!」
趙正義指出,自由行對兩岸交流當然有幫助,但短期內,對於住宅需求的幫助卻不大。根據仲量聯行觀察,目前來台自由行大多數皆以商務、觀光為主,短期內旅館的需求將大增,粗估每增加100萬觀光人次,就需要8000~10000個房間,若今年陸客來台人次突破200萬人,最少就需要增加2000個房間,因此上半年商辦改裝商務旅館的個案屢見不鮮。
針對市場上,皆將本次陸客自由行塑造為「陸客看房行」,趙正義持完全反對立場,他表示,許多人將台灣與香港、新加坡相比,認為台灣房地產市場將詢相同模式上漲,但大家卻都忽略了台灣與香港、新加坡市場最大的差異,就在於台灣並沒有「投資移民」的條件,再加上法令上,對於陸客在台置產並不友善,因此,期待陸客自由行成為陸客買屋行的機率並不大。
不過,陸客對置產台灣也並非完全不感興趣。趙正義表示,從北京萬通在仲量聯行的協助下,與南國建設簽訂兩首見合作開發休閒地產的個案可看出,台灣地產在陸客眼中現階段仍以「休閒地產」為主,此類產品訴求良好管理,產品規劃也與一般住宅不同。
仲量聯行預估,陸客自由行開放後,觀光休閒產業將會台灣下一波的投資重點,並帶動零售、餐飲等關聯產業與整體經濟的成長。


 


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