臺北市政府都市發展局容積轉移公告


!!!!事關您的權益,請特別注意!!!!


近來發現私有公共設施用地(如公園、15公尺以上計畫道路及其道路截角部分等),有「已領有市府價購或徵收補償費,但未移轉登記為市府所有,而又將該筆土地讓與第三人並完成移轉登記」之情形。經內政部函釋確定,是項土地非屬「公共設施保留地」,不得辦理容積移轉申請。
                   
若您正進行是項土地交易,預備申請容積移轉時,請提高警覺特別注意,並先向本局申請查明該筆土地「是否曾領有價購或徵收補償費」之情事,以免權益受損及產生交易糾紛。


!!!!事關您的權益,請特別注意!!!!


壹、前言


    目前台北市容積移轉執行依據包括內政部發布「都市計畫容積移轉實施辦法」與「古蹟土地容積移轉辦法」,以及本市都市計畫書另有相關規定者。其中,依內政部「都市計畫容積移轉實施辦法」(93.06.30修正發布)4條規定之授權,本府經考量本市都市發展特性與發展目標,擬具「臺北市都市計畫容積移轉審查許可條件」,經提本市都市計畫委員會進行審議,業於95926公告實施,並於97430修正公告施行。前揭審查許可條件本府並無另訂施行細則,特此說明。
貳、法令說明及相關解釋函


有關「臺北市都市計畫容積移轉審查許可條件」條文及說明會簡報檔,請參見本網頁下載區附件1-1「臺北市都市計畫容積移轉審查許可條件」、相關解釋函請參見下載區附件1-2內政部函釋送出基地得否交付信託併計持有年限案。


 參、容積移轉辦理程序


   簡單而言,公設保留地容積移轉可分為四個階段,包括(1)公共設施保留地是否曾經徵收或價購補償查詢階段;(2)正式提出容積移轉申請書件(書面查詢階段)(3)公共設施保留地清理地上物整理產權移轉市政府階段;(4)發給容積移轉許可證明。


    容積移轉辦理流程圖請參見下載區附件2


 肆、申請表格及回覆表格


一、公設保留地是否曾經價購或徵收查詢申請事宜:


1.公設保留地是否曾經價購或徵收查詢申請書,請參見本網頁下載區附件3-1


2.公設保留地查詢後新工處(道路用地)回覆表單格式,請參見附件3-2


3.公設保留地查詢後公園處(公園、綠地、廣場用地)回覆表單格式,請參見附件3-3


4.公設保留地查詢後地政處回覆表單格式,請參見附件3-4
5.
查詢或補發申請注意事項,請參見附件3-5
6.
查詢結果補發申請表單格式,請參見附件3-6


二、正式容積移轉申請書件:


為協助解決臺北市公設保留地容積移轉案件因無法出具是否曾辦理價購或辦理公告徵收證明以致申請案件退回補件之問題,採行如經本府查明後仍屬無資料可稽或查無資料者,視同無徵收或未發給補償之新認定原則,並配合修訂容積移轉申請書件及求提出切結書、經公證之委託書及同意書等項內容。新版容積移轉申請書件(982月版)詳見附件4


 伍、台北市私有公共設施保留地容積移轉申請案「案例及法令函釋彙編」
1.98
年度,請參見附件5-1  
陸、辦理情形及詢問窗口


 有關依「都市計畫容積移轉實施辦法」暨「臺北市都市計畫容積移轉審查許可條件」相關文件羅列,請自行視需要下載附件。
另有關「大稻埕都市計畫」容積移轉許可公告,請至都市發展局首頁左側「最新公告案」「容積轉移許可公告案」下查詢。
若有公共設施保留地容積移轉法令相關疑問,歡迎逕洽本府都市發展局綜合企劃科 27258291 先生;有關公設保留地是否曾經價購或徵收查詢申請書之受理後辦理情形,請洽綜合企劃科 27258258 先生。


若有古蹟容積移轉及公共設施保留地容積移轉個案相關疑問,歡迎逕洽本府都市發展局都市規劃科 2725826327258271
若有大稻埕都市計畫容積移轉相關疑問,歡迎逕洽本府都市更新處 232156962930293130033004


 


 


 


 


 



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