房市／避稅、撿便宜，北市5月高價與低價區成交量M型回升
受到奢侈稅上路前的拋售潮的影響，5月房市買氣熱絡，根據統計，5月份台北市買賣移轉棟數為4,544件，單月成長14.83%，其中，房價較高的信義區、大安區，以及房價相對較低的大同區、萬華區、中山區及士林區交易量較為突出，也顯示台北市的購屋需求在奢侈稅影響下M型化更趨明顯。
台北市地政處公布5月份台北市買賣移轉棟數為4,544件，較4月份移轉棟數3,957件增加587件，單月成長14.83%，成長率前3名的行政區分別為大同區成長了68.42%、萬華區成長50.79%、中山區成長43.88%；而交易量增加最多的前3名則為中山區、萬華區及士林區。
中信房屋市場研究中心表示，5月份買賣移轉棟數反應的是3、4月份的買氣，與去年5月台北市買賣移轉棟數5,979件相較，今年其實衰退了24%，但就單月成長率來看，仍較4月份成長了14.83%，顯示北市房市雖受到奢侈稅的影響略微量縮，但就目前交易量走勢來看，已有淡化的跡象。
台灣房屋研究中心執行長邱太煊也表示，一般過戶約30~45天，在4月中奢侈稅三讀通過後，市場恐懼心態漸退，因此交易量回溫，預估6月份的買賣移轉棟數受奢侈稅開徵、投資客逃難潮的影響，交易量可望較5月再增加2成以上。
在各行政區的表現上，除了文山、南港、松山及中正區略微下滑外，其餘各行政區皆有回升現象。中信房屋市場研究中心副理張心妮分析，就目前各行政區的表現來看，房價較高的信義區、大安區，以及房價相對較低的大同區、萬華區、中山區及士林區，在賣賣移轉棟數的交易量表現上，都有較突出的表現，顯示台北市的購屋需求在奢侈稅影響下M型化更趨明顯。
張心妮表示，信義及大安區因房價具高度抗跌性買氣不減，單月交易量分別增加了84及83件；而中山區月增258件，萬華及士林區也都有近百件的月增量，主要因為這幾個地區多為老舊社區，房價處於相對低點，成為趁奢侈稅風暴進場撿便宜民眾的進場首選。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則指出，5月份奢侈稅效應持續發酵，加上銀行對貸款持續緊縮，不少賣方對價格較不堅持，也造就了買氣相當程度的反彈，但之後由於奢侈稅效應遞減，她建議，在多空交織下，市場在買氣與價格上仍陷膠著不明，但北市因前景看好，價格呈現「回不去」的走勢，幾乎是市場共識，不少賣方甚至開始調價，也讓市場變數增加，奢侈稅所帶來的市場浮動與影響，可能得到第3季後才能一窺全貌。
記者曹逸雯／台北報導
買賣區域：新莊塭仔圳、林口特定區、二重疏洪道、蘆洲北側、台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、中和彈藥庫、三重高速公路北側、樹林堤防新生地、新莊知識產業園區。
服務項目：土地買賣土地、重劃土地買賣、買賣重劃土地、區段徵收土地、日據繼承土地、收購道路用地、容積移轉辦理、公同共有處理、整合土地辦理、疑難土地處理、困難案件處理、地籍清理辦理、祭祀公業處理、畸零土地買賣、共有土地處理、河川用地買賣、各種土地相關業務。
土地e部落 》http:// 178888.3cc.cc
三重區道路、 新莊區道路、板橋區道路、中和區道路、永和區道路、蘆洲區道路、新店區道路、汐止區道路、樹林區道路、五股區道路、泰山區道路、林口區道路、土城頂埔區道路、土城區道路、淡水竹圍區道路、淡水區道路、八里龍形區道路、八里區道路">
高價購買買賣重劃土地買賣、土地買賣諮詢買賣、土地買賣諮詢、重劃土地、市地重劃、區段徵收、航空站蛋黃區、樹林堤防用地、士林社子島、關渡平原、泰山塭仔圳、新莊塭仔圳、機場捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、八里台北港、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、北北桃公共設施保留地、板橋江子翠重劃區、買賣重劃土地買賣、土地買賣諮詢買、土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、日據繼承土地登記、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人查找、自辦市地重劃諮詢、區段徵收範圍土地買賣、耕地三七五租約諮詢、可送出容積土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、公同共有土地買賣、共有人眾多整合買賣、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、土地買賣諮詢、重劃土地、市地重劃、區段徵收、航空站蛋黃區、樹林堤防用地、士林社子島、關渡平原、泰山塭仔圳、新莊塭仔圳、機場捷運A7站、二重疏洪道、蘆洲北側、八里台北港、五股洲子洋、五股新市鎮、文山老泉里、土城暫緩發展區、北北桃公共設施保留地、板橋江子翠重劃區、買賣重劃土地買賣、土地買賣諮詢買、土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、日據繼承土地登記、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人查找、自辦市地重劃諮詢、區段徵收範圍土地買賣、耕地三七五租約諮詢、可送出容積土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、公同共有土地買賣、土地排除、地籍總歸戶查詢
二重疏洪道、福德南段、三重埔簡子畬小段、二重埔段頂崁小段、三重埔段後埔小段、二重埔段大有小段、三重埔段竹圍子小段、二重埔段五谷王小段、二重埔段頂田心子小段、三重高速公路北側、仁愛段、仁義段、台北八里港、小八里坌段楓櫃斗湖小段、小八里坌段訊塘埔小段、小八里坌段竹圍子小段、小八里坌段舊城小段、小八里坌段中小段、小八里坌段十三行小段、小八里坌段埤子頭小段江子翠北側、國光段、港子嘴段、大庭段、僑中段、江子翠段溪頭小段、江子翠段大埔尾小段、江子翠段第一崁小段、江子翠段第二崁小段、江子翠段第三崁小段、江子翠段第四崁小段、五股洲子洋、成州段、芳洲段、士林社子島、中洲段、富安段一小段、富安段二小段、富安段三小段、溪洲段一小段、溪洲段二小段、溪洲段三小段、新莊塭仔圳、建國段、福營段、景德段、瓊泰段、瓊林段、公館段、公正段、海山頭段三角子小段、海山頭段石龜小段、新莊知識產業園區、興化段、蘆洲北側、民族段、民權段、保新段、保佑段、復興段、土城暫緩發展區、柑林埤段、青雲段、冷水坑段外冷水坑小段、土城段、員林段、土城彈藥庫、土城段、員林段、學林段、忠義段、柑林段、柑林埤段、埤塘段內柑林埤小段、'渚水坑段外冷水坑小段、樹林堤防新生地、中華段、鎮前段、水源段、車山段、慈恩段、彭福段、彭福厝段
留言列表
{{ article.title }}
