「京站」每坪58.4萬,港資買單


MyGoNews 林承志/台北報導】港商中原地產年初來台展店,短短不到半年時間已由中正區拓展至大安、信義區,更將公司由台灣新原地產有限公司更名為亞太中原地產有限公司。此外,中原地產憑藉著台、港、澳、中、新,五地連賣的優勢,頻頻與建商或賣方合作將台灣地產推銷至亞洲華人市場,日前已成功以每坪58.4萬元,將台北車站共構案「京站」賣給港資。
中原地產表示,毗鄰台北車站,連接五星級君品酒店,地標式專案「京站」,為代銷業者委託中原地產作為台灣及香港銷售代理。
中原地產台北副總經理余志文表示,「京站」兩戶分別為13.0414.01之單位,日前則以台幣743萬元及819萬元售出,每坪單價57萬元及58.4萬元。其中一戶,由經常往來港台之香港客戶承接,余志文指初,該買家了解「京站」專案為BOT類型,約有43年使用權,但仍看好此專案毗鄰台北車站,享三鐵(台鐵、高鐵、捷運)之便利,未來重大建設雙子星大樓亦與專案貫通,加上港幣與美元掛鉤,持續弱勢,港人需為資金急謀出路,該名港人遂購入上述單位作長線投資之用,亦有機會做為來台度假時的度假小屋,粗估每月租金行情可達30000元,投報率高達4.4%
余志文指,自公布推行奢侈稅新措施後,台北市34月份成交量回落至40%左右,房價亦下調3%5%不等,但隨著內政部宣佈推出「青年安心成家方案」,及提倡「以房養老」等政策,一張一弛之房策,既可穩定房價走向,亦可為市場提供穩定需求,相信有助台灣房產市場長遠健康發展。
尤其台北市,人口密度高,地少人多,對住屋需求尤為殷切,以同樣人口密度極高的香港作比較,自去年11月香港推出與台灣奢侈稅同樣的「額外印花稅」後,香港物業市場量跌價升,由去年11月至今半年內,香港住宅樓價已上升平均9%,預計台灣情況亦可能相似,相信於供應量短缺,加上台灣具協助國民置業等措施之協助下,台灣房市長遠看俏。


 


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