依平權地權條例之規定,說明辨理市地重劃時,重劃區內之土地所有權人應共同負擔之項目、抵付這些負擔之方式及其分配土地之準則?


() 共同負擔之項目:
1.
公共設施用地負擔:


依平均地權條例規定,土地所有權人共同負擔之公共設施用地,指重劃區內公共使用之道路、溝渠、兒童遊樂場、鄰里公園、廣場、綠地、國民小學、國民中學、停車場、零售市場等十項用地,扣除重劃區內原公有道路、溝渠、河川及未登記等土地後,由參加重劃土地所有權人按其土地受益比例共同負擔。
2.
費用負擔:


係指工程費用、重劃費用與貸款利息,由參加重劃土地所有權人依其土地受益比例,按評定重劃後地價折價抵付之負擔(俗稱抵費地)。如無未建築土地者,改以現金繳納。


() 抵付共同負擔之方式:


土地所有權人之負擔,以重劃區內未建築土地按評定重劃後地價折價抵付。如無未建築土地者,改以現金繳納


() 分配土地之準則:


重劃區內之土地扣除前條規定折價抵付共同負擔之土地後,其餘土地仍依各宗土地地價數額比例分配與原土地所有權人。但應分配土地之一部或全部因未達最小分配面積標準,不能分配土地者,得以現金補償之。依規定分配結果,實際分配之土地面積多於應分配之面積者,應繳納差額地價;實際分配面積少於應分配之面積者,應發給差額地價。


 


 



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